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Vente maison 96 257 €
280 m²
12 pièces
12 p
7 chambres
7 ch
Foulayronnes (47510)
280 m²
12 pièces
12 p
7 chambres
7 ch
Foulayronnes (47510)
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- 344 €/m²
- Exclusivité
- Viager
- 4 garages - 1 parking
- Cuisine séparée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Vente en Viager Occupé par une dame de 72 ans d'un ensemble immobilier comprenant deux logements, une grande dépendance et un foncier de bois et prairie d'environ 21.626 m2.
47510 FOULAYRONNES, commune du Sud-Ouest dans le département du Lot et Garonne, située sur l'axe AGEN - VILLENEUVE SUR LOT et BORDEAUX - TOULOUSE. Toutes les commodités sont présentes sur la commune où vivent environ 5.500 âmes. Véritable havre de paix, sans vis-à-vis, je vous propose d'investir dans ce bel ensemble du 18ème comprenant deux logements##
Une maison principale (178 m2 hab.) avec un rez-de-jardin et deux niveaux. Au rez-de-jardin un beau garage et une cuisine d'été## au rdc, une cuisine, un salon, une véranda, deux chambres et deux salles d'eau avec toilettes## à l'étage, une grande pièce, un toilette avec point d'eau et deux chambres. Un deuxième garage double attenant à la maison est situé au rdc.
Concernant la dépendance (109 m2 hab.), il s'agit d'une ancienne grange avec au rdc, une pièce et l'ancienne étable (75 m2), à l'étage, un salon, un bureau, un salon-séjour-cuisine, un toilette, une salle d'eau et une chambre. Le foncier entièrement clos de 21.626 m2 est autour de la maison. J'attire votre attention sur le fait que vous serez l'heureux propriétaire de cet ensemble le jour de la signature de l'acte authentique chez le Notaire, mais que vous n'en n'aurez la jouissance que lors de l'abandon du droit d'usage et d'habitation par cette dame. La valeur vénale est de 350.000,00€, le bouquet de 96.257,00€ et 404,00€ de rentes mensuelles. N'hésitez pas à visualiser la visite virtuelle en cliquant sur le lien suivant: où sur simple demande.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascal DULAC inscrit au RSAC d'AUCH n° 527 958 748
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 15/08/2025 -
maj le 29/10/2025 -
Réf. agence : 210347PD - Réf Superimmo : ANVXZAIG8
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| Bouquet : 96 257 € | Rente : 404 € / mois |
| Prix au m² : 344 € / m² | Âge : 72 ans |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 280 m² - 12 pièces - 7 chambres - ter. 28 626 m² | Vue dégagée |
| 4 garages - 1 parking | Année de construction : 1900 |
| Chauffage électrique | Cuisine séparée |
| 3 salles d'eau | Wc séparé - 4 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 430 € / an
Maximum :
3 288 € / an
Diagnostics réalisés le 02/08/2024.
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