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Vente maison 320 000 €
280 m²
12 pièces 12 p
6 chambres 6 ch
Flines-lez-Raches (59148)

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  • 1 143 €/m²
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
iad FRANCE - Cindy Lucas

iad FRANCE - Cindy Lucas

8 avis
07 49 89 14 15
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Description

iad France - Cindy Lucas (07 49 89 14 15) vous propose : Charmante maison atypique offrant une double habitation, dans un cadre semi plein pied sur un terrain de plus de 4000m2 sur la commune de Flines-lez-Raches. Résidence spacieuse de 280m2 habitables dont l'espace appartement de 65m2.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée donnant sur une pièce de plus de 38m2 avec un accès à la cave, un petit salon, une chambre, un cellier, une buanderie, des toilettes équipées d'un sanibroyeur, une salle d'eau, une vaste cuisine campagnarde, un bureau, ainsi qu'une salle de jeux.
À l'étage, un vaste pallier dessert deux chambres et un espace dressing.
L'espace appartement attenant vous offre une pièce de vie avec cuisine équipée, une salle d'eau et deux chambres à l'étage.
Côté extérieur, profitez d'un espace boisé de plus de 4000m2 , d'un jardin clos sans vis-à-vis agrémenté d'un cabanon et d'un carport pour abriter vos véhicules, le tout dans un secteur calme.
Certaines menuiseries en PVC double vitrage sont récentes, ainsi que la chaudière à gaz.
Chaque pièce est remarquablement spacieuse, avec une hauteur sous plafond de 2,95m dans la résidence principale .
À noter que quelques travaux sont à prévoir, tels que le rafraîchissement de la salle d'eau et des chambres, le remplacement des velux, la mise aux norme d'une micro station d'épuration ainsi que de l'électricité et de l'isolation conformément aux diagnostics.
N'hésitez pas a me contacter pour compléter ces informations.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 344 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cindy Lucas EI (ID 67143), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 911078871, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 25/04/2024 - maj le 14/05/2024 - Réf. agence : 1519896 - Réf Superimmo : ANVXVLLME
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Caractérisques
Prix de vente : 320 000 €Prix au m² : 1 143 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

280 m² - 12 pièces - 6 chambres - ter. 4 400 m²Année de construction : 1930
Chauffage au gaz (radiateurs)Cuisine séparée, équipée
Séjour de 41 m²
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
344 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
70 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum : 5 290 € / an
Maximum : 7 200 € / an

Diagnostics réalisés le 18/03/2024.

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