Superimmo
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Vente maison 259 000 €
280 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Fellering (68470)

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  • 925 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel au gaz (central)
FDI L'Agence des 3 Vallées

FDI L'Agence des 3 Vallées

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Description

Maison familiale d'environ 280m² rénovée en 90 comprenant 2 logements + dépendances avec possibilité de créer plusieurs logements grâce aux combles aménageables et la grange accolée.
Au rez-de-chaussée, l'entrée avec dégagement dessert l'escalier menant à l'étage ainsi que l'accès à la cave. La cuisine équipée est ouverte sur le séjour et donne sur une coursive avec accès extérieur. On trouve également un bureau, un salon-séjour agrémenté d'un poêle à bois, un WC et une buanderie. Un appartement indépendant de type F2, bénéficiant de sa propre entrée et d'un accès direct au jardin, complète ce niveau.
À l'étage, 4 grandes chambres se répartissent autour du palier, accompagnées d'une véranda ancienne pleine de charme, d'une salle de douche avec WC et d'une salle de bains comprenant baignoire et douche. Une grande pièce supplémentaire peut être utilisée en séjour ou en chambres selon les besoins.
Les combles, isolés au sol, disposent d'un grand espace avec 4 chambres.
Le sous-sol, accessible de l'intérieur comme de l'extérieur, abrite une grande cave ainsi qu'une chaufferie.
À l'extérieur, une grange vient compléter l'ensemble, offrant un potentiel supplémentaire d'aménagement.
Si vous êtes également intéressés par le terrain plat constructible de 6,12 ares avoisinant la propriété, une annonce comprenant la maison, grange ainsi que le terrain en lot complet est disponible (Affichée à 288 000€ à la même adresse)
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements
Référence agence : 846

Publiée le 25/11/2025 - Réf. agence : C7J6-WAW-PAU - Réf Superimmo : ANVXZYDFB
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Caractérisques
Prix de vente : 259 000 €Prix au m² : 925 € / m²
Taxe foncière : 1 000 €

Honoraires partagés - Part acquéreur : 2,86% TTC - 7 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 252 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement280 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 431 m²
2 niveauxParking extérieur
1 caveAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gaz (central)Climatisation
1 salle d'eau - 2 salles de bain3 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
260 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 430 € / an
Maximum : 6 080 € / an

Diagnostics réalisés le 04/09/2023.

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FDI L'AGENCE DES 3 VALLÉES

Siren : 393397872 - N° de carte professionnelle : CPI68022017000015674
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