Vente maison 537 000 €

280 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Escalans (40310)

Nichée au cœur d’un environnement bucolique, cette charmante demeure en pierre datant de 1896 déploie tout le charme de l’ancien, allié au confort moderne. Accessible par une majestueuse allée bordée de chênes centenaires, la propriété s’étend sur un parc paysager de 1,2 hectare, au sein d’un domaine total d’environ 11,9 hectares, composé de prairies et de bois entièrement clôturés.
L’habitation principale, d’une surface généreuse de 280m2, offre une configuration type 5 et se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée avec dégagement et placard mural,
Un vaste salon-séjour cathédrale de 56,35 m2, agrémenté d'une cheminée et ouvert sur une cuisine contemporaine de 20 m2,
Un bureau de 12,19 m2,
Deux suites parentales, chacune avec salle d’eau privative et WC,
Un WC indépendant,
Une buanderie et une chaufferie complètent cet espace.
À l’étage :
Un palier desservant une mezzanine lumineuse de 18,29 m2,
Deux chambres supplémentaires,
Une salle d’eau avec WC,
Un dressing.
La propriété dispose également de belles annexes :
Une dépendance de 158 m2,
Un agréable patio de 42 m2,
Une piscine coque de 9 x 4 m, traitée au chlore.
Informations complémentaires :
Chauffage par géothermie,
Menuiseries en double vitrage,
Fosse septique conforme,
Présence d’un puits équipé d’une pompe,
Taxe foncière : 1 575 €.
Cette demeure d’exception saura séduire les amoureux de nature, d’espace et d’authenticité, à la recherche d’un cadre de vie paisible et préservé.

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Prix de vente : 537 000 €

Prix au m² : 1 918 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 128 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/06/2025.

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HERREMAN & CHARLES

Siren : 811198563 - N° de carte professionnelle : CPI 3201 2015 000 000 277

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