Vente maison 300 000 €

280 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Epeugney (25290)

Spécial Investisseurs 3 Appartements avec Locataires Votre agence IMMO25 BESANCON vous propose de découvrir à la vente en Exclusivité une maison d'une surface de 280 m² divisée en 3 appartements sur un terrain de 7 ares. Dans un environnement très calme et arboré au coeur du village d'Epeugney. Vous trouverez à proximité toutes les commodités (bus, écoles, commerces, pharmacie, médecins, artisans). Cette maison est située à 15 minutes d'Ornans, 20 minutes de Besançon, 30 minutes de Valdahon et 45 minutes de Pontarlier. Concernant le 1 appartement (en location) T4 de 115 m² avec une grande terrasse de 100 m², vous trouverez un salon séjour spacieux, une grande cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle de bain, un bureau (possibilité d'aménager en chambre), un wc indépendant, deux chambres et pour agrémenter le tout un garage box. Concernant le 2 ème appartement (libre à la location) T4 de 105 m² avec un grand terrain plat, vous trouverez un grand salon séjour, une cuisine ouverte sur le salon, une salle d'eau, un bureau (possibilité d'aménager en chambre), un wc indépendant, deux chambres et pour agrémenter le tout un grand garage box. Concernant le 3 ème appartement (en location) T1 de 60 m², vous trouverez un salon séjour, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon, une salle d'eau avec wc, une grande chambre avec placard de rangement et un stationnement extérieur. Les fenêtres sont en double vitrage PVC, les volets roulants PVC et la toiture de bonne qualité. Le DPE D et GES D confère à cette maison une consommation maîtrisée. La maison comprend un espace de stationnement extérieure pouvant accueillir 5 véhicules. De plus, cette maison est dotée d'une chaufferie avec un atelier bricolage vous permettant de stocker beaucoup d'affaires ou de mobilier d'été pour l'extérieur. Montant des loyers pour les 3 appartements : 1550 € + 150 € de charges par mois. Vous allez tomber sous le charme de cette maison aux 3 appartements biens entretenues, alors ne tardez plus pour découvrir ce lieu de vie à la campagne ! Pour toute demande de renseignement, entrez rapidement en contact avec l'agence IMMO25 BESANCON pour une visite auprès de Xavier CORNATON au 06.35.50.37.71, Agent commercial RSAC Besançon 878399526. Honoraires à la charge du vendeur. Visite 3D sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5210.00 € et 7110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMO FRANCE : Xavier CORNATON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 878 399 526

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Prix de vente : 300 000 €	Prix au m² : 1 071 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 162 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/05/2025.

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Siren : 841160179

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