Vente maison 470 000 €

280 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Echallat (16170)

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1 679 €/m²
1 terrasse
Chauffage individuel: au sol
Piscine

Demeures et Patrimoine

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Description

Située dans un environnement calme et verdoyant sur la commune d'Échallat, cette spacieuse maison de 280 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, parfait pour accueillir une grande famille.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon chaleureux avec cheminée en pierre fonctionnelle, un bureau, ainsi qu'une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée, avec un accès direct au jardin. Un cellier, une réserve et une salle d'eau avec sanitaires complètent ce niveau.
À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, une salle de bains, une pièce de rangement, ainsi qu'un accès direct à un grenier aménageable de 41 m², offrant un beau potentiel pour un espace supplémentaire selon vos besoins.
L'extérieur dispose d'un grand jardin arboré, d'un carport pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, d'une piscine et d'un puits.
Une petite maison indépendante complète le bien, attenante à l'habitation principale. Elle est actuellement louée 525 € par mois. Un réel atout pour un projet d'investissement ou pour alléger le financement par emprunt.
Honoraires inclus de 3.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 452 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2460.00 € et 3380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 07/09/2025 - maj le 11/09/2025 - Réf. agence : VM852-DEMEURESETPATRIMOINE - Réf Superimmo : ANVXZEL1M

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Caractérisques

Prix de vente : 470 000 €	Prix au m² : 1 679 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,98% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

280 m² - 6 pièces - 4 chambres	Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	1 terrasse
Année de construction : 1820	Chauffage individuel: au sol
Séjour de 52 m²	1 salle d'eau - 2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

117 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 460 € / an

Maximum : 3 380 € / an

Diagnostics réalisés le 01/07/2025.

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Siren : 892534348 - N° de carte professionnelle : CPI 1601 2021 000 000 001