Vente maison 1 358 500 €

280 m²

16 pièces 16 p

Cugnaux (31270)

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4 852 €/m²

DAMÉLY IMMOBILIER

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Description

Cugnaux centre
Coup de cœur assuré pour cette maison de maître entièrement rénovée en plein centre de Cugnaux mais néanmoins au calme. Ses 280 m² habitables sur une parcelle de 1383 m² sont actuellement configurés en bureaux, ce qui lui confère un exceptionnel potentiel multiple. Elle dispose de 16 pièces lumineuses réparties sur deux niveaux. A ses très beaux volumes s'ajoutent des prestations soignées qui fait de cette maison un produit "clef en main". Extrêmement rare sur le secteur, dotée d'un charme indéniable, elle peut convenir à des professionnels comme à des particuliers. Son grand garage et surtout sa belle parcelle sans vis-à-vis ajoutent un grand confort dans un cadre privilégié. N'hésitez-pas à nous solliciter pour des éléments complémentaires et une éventuelle visite.
Classe énergie E. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 6760€ et 9210€, prix moyens des énergies indexés sur les années et 2023 (abonnements compris). Nos honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site "georisques.gouv.fr".

Publiée le 21/08/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 8711 - Réf Superimmo : ANVXZBA97

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Caractérisques

Prix de vente : 1 358 500 €	Prix au m² : 4 852 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

280 m² - 16 pièces - ter. 1 383 m²	Vue dégagée
Assainissement : tout à l'égout	Climatisation
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

322 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 6 760 € / an

Maximum : 9 210 € / an

Diagnostics réalisés le 03/12/2024.

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Siren : 440961043 - N° de carte professionnelle : CPI31012018000025137