Vente maison 380 000 €

280 m²

12 pièces 12 p

9 chambres 9 ch

Colonzelle (26230)

Proche GRIGNAN

Authentique ferme comprenant deux logements et de nombreuses dépendances sur un terrain de 1,2 ha en bordure de ruisseau.
Nichée au cœur de la campagne, cette belle ferme offre un cadre paisible et un potentiel exceptionnel.
Avec 280 m2 habitables répartis sur deux logements indépendants, elle se prête aussi bien à un projet familial qu’à un gîte ou une activité de location saisonnière.
Logement 1
4 chambres, dont 2 sous les combles au charme rustique
Pièce de vie lumineuse de 25 m2
Cuisine ouverte de 18,5 m2 donnant sur une terrasse de 10,5 m2
Dépendances : garage (30 m2) + 2 ateliers (36 m2 et 40 m2)
Hangar agricole
Cour intérieure
Logement 2 (à rénover)
Séjour de 25 m2 avec cuisine attenante de 9 m2
1 chambre, salle de bain et WC au rez-de-chaussée
4 chambres à l’étage
Salle d’eau et WC supplémentaires
Dépendances : remise, cave, bergerie
Cour intérieure

Les atouts
Environnement calme et verdoyant
Nombreuses dépendances

Cette propriété offre de nombreuses possibilités d’aménagement et d’exploitation, convenant aussi bien à un artisan (stockage, investissement locatif) qu’à un passionné ou collectionneur — véhicules anciens, sculptures, ou autres projets personnels.

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Consommation d'énergie

Consommation 385 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/07/2025.

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