Vente maison 1 157 000 €

280 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Chennevières-sur-Marne (94430)

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4 132 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
Chauffage individuel au gaz (central)

Berec Immobilier

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Description

Belle maison spacieuse à deux pas de La Varenne.
Construite en 1997 et parfaitement entretenue, cette maison de 280 m² au sol et 243 m² habitable, saura vous séduire par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Elle offre trois chambres, une salle de bains avec douche à l'italienne, une très belle pièce de vie, ainsi qu'un balcon, une terrasse et un jardin pour profiter pleinement des beaux jours. Le rez de jardin, entièrement aménagé, est idéal pour une profession libérale ou une activité médicale. Vous bénéficierez également de berges privées sur la MARNE. Idéalement située à quelques minutes du centre de Saint Maur des Fossés - La Varenne, à proximité des écoles, des transports et du RER A.
Référence agence : 93

Publiée le 18/10/2025 - Réf. agence : OKPB-TR1-4PZ - Réf Superimmo : ANVXZPEXJ

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Caractérisques

Prix de vente : 1 157 000 €	Prix au m² : 4 132 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	280 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 305 m²
3 niveaux	1 cave
Balcon	Terrasse
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel au gaz (central)
1 salle de bain	1 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

87 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 140 € / an

Maximum : 2 980 € / an

Diagnostics réalisés le 22/09/2024.

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