Vente maison 503 000 €

280 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Châteaubriant (44110)

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1 796 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage individuel au fuel

Georges-Henri et Chloé NOMARI - Propriétés-privées.com

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Description

CHÄTEAUBRIANT - Maison de caractère de 280m² de surfaces habitables avec entrée sur dégagement, salon/séjour/ avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine, dégagement, wc/toilette/rangement, dégagement, 3 chambres, salle de bains + douche. A l'étage dégagement, 3 chambres, salle de bains, wc, greniers. Au sous-sol, pièce/rangement, caves, chaufferie, double garage, terrasse. Hangar de stockage 448m² avec carport de 120m². Terrain de 27 390 m².
503 000 euros (soit 4.8% TTC 23000 euros) d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 480000 euros Hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Georges-Henri NOMARI, au 0660223499 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Georges-Henri NOMARI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 417211NOG (4.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 06/08/2025 - maj le 13/11/2025 - Réf. agence : 417211NOG - Réf Superimmo : ANVXZ96UY

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Caractérisques

Prix de vente : 503 000 €	Prix au m² : 1 796 € / m²
Taxe foncière : 3 359 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,79% TTC - 23 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 480 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

280 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 27 390 m²	3 niveaux
Orientation : Sud	Vue dégagée
Garage	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1972
Chauffage individuel au fuel	Cuisine aménagée
Séjour de 60 m²	2 salles de bain
2 wc	Grenier - Sous-sol
Jardin privatif	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

244 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

67 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 8 105 € / an

Maximum : 10 965 € / an

Diagnostics réalisés le 16/09/2024.

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