Vente maison 726 400 €

280 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Chantepie (35135)

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2 594 €/m²
1 terrasse
3 Garages
Cuisine équipée
Chauffage électrique

FIDELIS NOTAIRES

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Description

Une propriété à vendre comprenant quatre bâtiments, sur un joli parc clos et planté d'environ 7700m2, en campagne de DOMLOUP (35 410) en direction de CESSON-SEVIGNE. Un corps de bâtiment principal à usage d'habitation offrant une surface d'environ 280m2 composé d'un hall d'entrée, une chambre, une salle de bains attenante, une pièce avec cheminée à usage de bibliothèque, une salle de séjour avec cheminée, un salon avec poêle, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement desservant un cabinet de toilette, une buanderie et une cave. Au premier étage: palier et couloir, trois chambres spacieuses (dont une avec salle de bains privative), un wc et une salle de bains. Un bureau mansardé en mezzanine au deuxième étage. Une ancienne étable (changement de destination possible) vers le Sud/Est d'environ 70m2 au sol (+ grenier sur le dessus) avec préau attenant. Une bâtisse vers le Sud/Ouest dit 'Maison d'amis' composée d'une pièce unique d'environ 30m2 avec mezzanine sur le dessus. Une ancienne grange (changement de destination possible) plus au Sud à usage de préau (environ 90m2 au sol) avec grenier sur le dessus. Bel ensemble immobilier à proximité immédiate de RENNES.
Honoraires inclus de 3.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2820.00 et 3880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 04/04/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : VM2411-35018 - Réf Superimmo : ANVXY8PHP

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Caractérisques

Prix de vente : 726 400 €	Prix au m² : 2 594 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,77% TTC - 26 400 € TTC inclus dans le prix de vente.

280 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 7 700 m²	Orientation : Sud
3 Garages	1 terrasse
Chauffage électrique	Cuisine équipée
Séjour de 40 m²	3 salles de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

186 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 820 € / an

Maximum : 3 880 € / an

Diagnostics réalisés le 14/08/2023.

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