Vente maison 580 000 €

280 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Chalon-sur-Saône (71100)

Idéalement situé à Chalon, cet ensemble rare, de deux maisons indépendantes sur une même parcelle de 645 m2, offre de multiples possibilités : accueillir famille & amis, loger un adolescent ou un parent en toute autonomie, ou encore envisager un rendement locatif.
La maison principale séduit par ses volumes impressionnants de 210 m2 & sa luminosité :
Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée, une vaste cuisine équipée prolongée par une véranda lumineuse, un salon convivial ouvrant sur une vaste terrasse, une salle d’eau avec WC et une buanderie pratique.
À l’étage : une mezzanine ouverte faisant office de bureau, une large circulation dessert un agréable salon de détente qui peut devenir la quatrième chambres, une grande salle de bains ainsi qu’un vaste dressing.
La maison annexe,70 m2 totalement indépendante, constitue un véritable logement d’appoint :
Une cuisine & une salle d’eau avec WC au rez-de-chaussée,
Trois chambres à l’étage, dont une de taille plus réduite, idéale pour un bureau ou petit salon.
À l’extérieur, vous profiterez d’un charmant jardin clos & paysagé, agrémenté d’une grande terrasse en bois & d’une piscine limpide (pierre & bois), parfaits pour les moments de détente. Un abri pouvant accueillir deux voitures complète l’ensemble.
Cet ensemble immobilier offre à la fois le confort d’une maison de ville & la rare opportunité de disposer d’une seconde habitation sur la même propriété.
Prenez rendez-vous pour découvrir le potentiel de cet appartement; Cabinet A Contre Sens, Coralie Dechelle, 06 24 72 13 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 580 000 €

Prix au m² : 2 071 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/09/2025.

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