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Vente maison 1 495 000 €

280 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Carnoux-en-Provence (13470)

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5 339 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage électrique (radiateurs)
Piscine

Julien SOUALLE - iad

53 avis

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Description

iad France - Julien Soualle vous propose: EXCLUSIVITE- Face au Cap Canaille et à 5 minutes des plages de Cassis vous serez séduits par cette magnifique villa d'architecte de 280m² vue mer située à Carnoux en Provence.
Son architecture à la fois épurée et sophistiquée joue avec les volumes et la lumière. Les vastes surfaces vitrées effacent la frontière entre intérieur et extérieur, offrant une vue panoramique depuis chaque pièce sur la méditerranée et le Cap Canaille, spectacle changeant au gré des heures et des saisons .
La propriété est édifiée sur un terrain paysager de 1100m², d'une piscine chauffée (10×5) avec grande terrasse carrelée entourée de transats, d'un jacuzzi sous bulle et d'un grand jardin arboré de plantes méditerranéennes avec arrosage automatique.
Les propriétaires ont optimisé les 280m² en 3 logements distincts mais la réunion des 3 en une seule vaste habitation garantissant confort et fluidité de circulation (5 chambres et 5 salles de bain) peut se faire sans travaux
Vous arriverez dans le logement principal d'environ 150m² par une grande entrée et vous serez séduit par les grands volumes, la hauteur sous plafond et déjà la vue mer.
La pièce de vie de 70m² baignée de lumière et décorée avec goût, cheminée insert et climatisation gainable s'ouvre sur une large terrasse exposée sud vue mer et Cap Canaille,
Une cuisine semi ouverte et 2 vastes suites parentales chacune avec sa salle de bain, une ouvrant sur la terrasse , l'autre possédant sa propre terrasse vue mer
Au R-1 un appartement de 85m² moderne et parfaitement entretenu disposant lui aussi d'une grande terrasse avec vue sur la méditerranée et le Cap Canaille
Il est composé d'une pièce à vivre, 2 chambres dont une suite parentale, une salle de bain, des toilettes séparées.
Ce logement peut permettre de recevoir ou de louer en courte durée avec possibilité de revenus intéressants
Un T1 bis de 40m² avec entrée indépendante complète ce bien. Il possède son propre jardin et sa terrasse
Une rénovation d’exception:
Entièrement repensée et rénovée par ses propriétaires actuels, la maison se distingue par la qualité de ses matériaux, sa décoration contemporaine et son parfait état général. Aucun travaux n’est à prévoir.
Cette propriété unique séduira les amateurs de panoramas exceptionnels, de confort et de tranquillité, tout en offrant la flexibilité d’adapter les espaces selon vos besoins et vos envies.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi dès aujourd’hui et laissez-vous séduire par cette vue à couper le souffle sur la Méditerranée et le Cap Canaille.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Soualle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 834769929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 22/07/2025 - maj le 30/10/2025 - Réf. agence : 1797460 - Réf Superimmo : ANVXZ47F3

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Caractérisques

Prix de vente : 1 495 000 €	Prix au m² : 5 339 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

280 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 090 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 1988
Chauffage électrique (radiateurs)	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

157 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 311 € / an

Maximum : 4 479 € / an

Diagnostics réalisés le 21/07/2025.

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