Vente maison 669 500 €

280 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Cahors (46000)

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2 391 €/m²
5 garages - 5 parkings
Chauffage individuel électrique (au sol)
Piscine

A la lucarne de l'immobilier

06 69 13 94 96

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Description

Proche Cahors, cadre exceptionnel pour cette propriété au calme sur 5600 m2 de jardin paysager clôturé, avec dépendances et piscine 10x5 m, composée d'une villa de 280 m2 habitable, avec un hall d'entrée de 25 m2 desservant un salon-séjour de 75 m2, 4 chambres dont deux suites parentales, une cuisine équipée, 2 salles de bain, un célier, un bureau, wc indépendants, un garage deux portails de 60 m2. Deux grandes terrasses dont une couverte. Dépendances: annexe de 130 m2 pouvant servir de garage ou d'atelier (possibilité d'aménagement en maison secondaire). cuisine d'été de 50 m2 aménagée (salle de bain, wc) et équipée, piscine de 50 m2 sécurisée. Grande citerne sous terre de 90 m3 récupération d'eau de pluie. Visiophone, stores et portail à commande électrique, centrale d'aspiration. Qualité des matériaux haut de gamme. Construction récente de 2005. Proximité commerces et services.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 3% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 213, soit D, GES: 12, soit C. Ludovic DELCROS, Agent Commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 51151589200046 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 82626

Publiée le 03/04/2024 - maj le 05/05/2024 - Réf. agence : 82626 - Réf Superimmo : ANVXVD530

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Caractérisques

Prix de vente : 669 500 €	Prix au m² : 2 391 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 19 500 € TTC inclus dans le prix de vente.

280 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 5 667 m²	Piscine
Orientation : Ouest, Sud	5 garages - 5 parkings
Année de construction : 2005	Chauffage individuel électrique (au sol)
Séjour de 75 m²	3 salles de bain
Parquet	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

213 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

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Infos légales : 433 577 665