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Vente maison 670 103,09 €
280 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Bras (83149)

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  • 2 393 €/m²
  • Veranda (38 m²)
  • Cuisine de 11 m²
  • Piscine
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Description

Maison familiale d'environ 190 + dépendance de 48 m62 et écurie – Bras Bras 83149
HESTIA IMMOBILIER vous propose, sur la commune de BRAS, à seulement 9 km de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume et 8 minutes de l’autoroute, une propriété rare offrant de multiples possibilités.
Édifiée sur 4348 m² de terrain entièrement clôturé, elle se compose de trois logements indépendants et de nombreuses dépendances.
Dans son écrin de verdure, vous découvrirez :
Une grande maison divisée en deux appartements communicants pouvant former un seul grand logement.
Au rez-de-chaussée : vaste véranda de 38 m², cuisine indépendante, séjour/salle à manger, une chambre, salle de bain avec baignoire d’angle et WC, buanderie/cellier et WC indépendant.
À l’étage : entrée par dégagement, cellier, salle d’eau avec WC, séjour avec cuisinière à bois et cuisine ouverte équipée, prolongé par une superbe terrasse de 46 m². L’espace nuit offre deux chambres dont une avec accès direct à la terrasse.
Un appartement indépendant de plain-pied de 48 m², avec son espace extérieur aménagé, idéal pour de la location saisonnière ou pour recevoir famille et amis.
De nombreuses annexes : garage, blanchisserie, grand atelier, hangar de 92 m², box à chevaux, écurie pour chevaux, poulailler, abri ouvert de 40 m², local technique.
Espace détente et loisirs : piscine avec pool house, cuisine d’été, jardin potager.
Le terrain, joliment arboré, abrite un tilleul, un magnolia, un sapin, un olivier, un noyer et de nombreuses fleurs, pour un cadre de vie bucolique et apaisant.
La propriété est alimentée par deux puits, mais le réseau d’eau de ville est disponible à l’entrée du terrain.
Située à proximité immédiate du charmant village de Bras, vous accédez en seulement 3 minutes aux commodités (pharmacie, école, garderie, commerces alimentaires, soins médicaux).
Une visite immersive est disponible pour vous permettre de découvrir ce bien unique !
DPE : 211 (D) / GES : 6 (B)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Publiée le 09/09/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 86160134 - Réf Superimmo : ANVXZEWXU
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Caractérisques
Prix de vente : 670 103,09 €Prix au m² : 2 393 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

280 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 4 348 m²Piscine
Vue dégagée, sur campagneVeranda (38 m²)
Cuisine de 11 m²Fenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
211 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/08/2025.

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