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Vente maison 330 000 €
280 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Blancs-Coteaux (51130)
280 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Blancs-Coteaux (51130)
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- 1 179 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine séparée
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Dorian Landréat vous propose: Magnifique maison de caractère à Vertus Blancs-Coteaux
Située au cOEur de Vertus Blancs-Coteaux, cette somptueuse maison de 280 m² offre un cadre de vie raffiné et spacieux, idéal pour les amateurs de belles demeures et de volumes généreux. Construite avec des matériaux de qualité, elle séduit immédiatement par son charme authentique et ses prestations de caractère.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante qui dessert une cuisine séparée, lumineuse et fonctionnelle, avec accès à un cellier pour plus de praticité. La salle à manger attenante est parfaite pour les repas en famille ou entre amis, et s’ouvre sur un salon chaleureux et convivial. Un bureau cosy, idéal pour le télétravail, une buanderie ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau.
À l’étage, vous trouverez quatre belles chambres, chacune avec son propre style, un espace bibliothèque propice à la lecture et à la détente, ainsi qu’une spacieuse et élégante salle de bains.
Le dernier étage abrite une vaste salle de billard, parfaite pour des moments de convivialité, ainsi qu’une salle d’eau avec WC supplémentaire.
À l’extérieur, une petite cour vous permettra de profiter des beaux jours autour d’un café ou d’un moment de détente.
Côté confort, la maison dispose du chauffage individuel au gaz naturel avec radiateurs, d’une cheminée pour une ambiance cosy, ainsi que de la fibre optique.
Cette demeure de caractère, en bon état général, est située dans un quartier calme et agréable, à proximité immédiate des commodités.
Une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dorian Landréat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHÂLONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 890656218, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 11/07/2025 -
maj le 31/07/2025 -
Réf. agence : 1793320 - Réf Superimmo : ANVXZ1UKJ
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| Prix de vente : 330 000 € | Prix au m² : 1 179 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 280 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 153 m² | Chauffage au gaz (radiateurs) |
| Cuisine séparée | Cheminée |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  48 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
5 210 € / an
Maximum :
7 100 € / an
Diagnostics réalisés le 09/07/2025.
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