Vente maison 1 490 000 €

280 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Biot (06410)

iad France - Veronique Hecquet vous propose: BIOT – VUE MER !!!
Coup de cOEur garanti pour cette magnifique villa de plain-pied de 280 m², plein sud, avec une vue imprenable sur la mer, le village de Biot et un superbe jardin arboré de 2 558 m² ! Située dans l’un des quartiers les plus prisés de Biot, cette propriété rare réunit volumes, luminosité et une localisation idéale.
À l’intérieur :
Un double salon-séjour double baigné de lumière
Une double cuisine entièrement équipée avec buanderie
3 chambres spacieuses, chacune avec sa salle d’eau privative, dont 2 superbes suites parentales avec dressings
Possibilité d’une 4e chambre selon vos besoins
Un appartement indépendant de 70 m², parfaitement intégré à la maison, idéal pour recevoir, loger la famille ou pour un revenu locatif
À l’extérieur :
Une grande terrasse panoramique pour vos moments de détente face à la mer
Une piscine ensoleillée toute la journée
Un jardin paysager sans vis-à-vis
Un garage fermé complète ce bien d’exception
Emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, des écoles, et des axes de transport. Le calme absolu tout en restant connecté !
Opportunité unique à Biot ! Ce bien rare ne restera pas longtemps sur le marché. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser votre visite privée et laissez-vous séduire !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Veronique Hecquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de cannes sous le numéro 804061075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 1 490 000 €

Prix au m² : 5 321 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 222 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/03/2025.

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VERONIQUE HECQUET - IAD

Siren : 804061075 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002

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