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Vente maison 693 000 €
280 m²
10 pièces
10 p
7 chambres
7 ch
Beleymas (24140)
280 m²
10 pièces
10 p
7 chambres
7 ch
Beleymas (24140)
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- 2 475 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois (cheminée)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dans un environnement naturel préservé, à seulement 15 minutes de Bergerac, cette magnifique demeure de 1850 vous séduira par son charme authentique, ses volumes lumineux et ses multiples possibilités d'exploitation.
Une maison principale au cachet rare :
La visite débute par une sublime cuisine sous verrière, baignée de lumière, avec un élégant effet d'intérieur/extérieur, ouvrant sur une salle à manger raffinée, agrémentée d'une fresque au plafond signée.
Le salon, chaleureux et chic, propose de belles ouvertures sur le jardin, un parquet ancien, une cheminée en pierre et un poêle à bois – l'alliance parfaite entre confort et caractère.
La maison comprend cinq chambres, dont une suite parentale de plain-pied avec dressing et salle d'eau.
À l'étage, vous retrouverez quatre chambres spacieuses et une grande salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche.
Dépendances et espaces indépendants pour recevoir
Un kiosque en bois vitré, lumineux et isolé dans un écrin de nature, avec cuisine et salle d'eau, constitue un lieu idéal pour accueillir amis ou hôtes de passage.
Une autre dépendance, indépendante mais proche de la maison, dispose également d'une chambre avec salle d'eau, parfaite pour des invités ou un projet locatif.
Le bien se prête parfaitement à une activité de chambres d'hôtes, de gîtes ou encore à la création de logements insolites dans un cadre nature, paisible et dépaysant.
Un cadre extérieur propice aux événements et à la détente
La propriété s'étend sur 8 500 m², paysagée, arborée et sans vis-à-vis.
Une superbe cuisine d'été, avec bar, espace dinatoire et grande terrasse, offre un lieu idéal pour organiser des événements, réceptions, dîners privés ou mariages champêtres.
La grande piscine au chlore de 6 x 13 mètres, bordée de verdure, promet de beaux moments de détente en toute intimité.
Un bien rare, au fort potentiel d'exploitation touristique ou événementielle, dans un cadre bucolique et recherché.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce lieu d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 778 534 - Greffe de BERGERAC) Cécile VERDON Entrepreneur Individuel 06 07 96 21 85 - Réf.915699
Publiée le 19/07/2025 -
maj le 18/11/2025 -
Réf. agence : 340933910741 - Réf Superimmo : ANVXZ3P15
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| Prix de vente : 693 000 € | Prix au m² : 2 475 € / m² |
| Taxe foncière : 890 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 280 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 8 500 m² |
| 4 niveaux | Piscine |
| Vue sur jardin | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 1850 |
| Chauffage au bois (cheminée) | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 68 m² | 4 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 5 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  46 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 920 € / an
Maximum :
5 390 € / an
Diagnostics réalisés le 25/07/2024.
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