Vente maison 459 800 €

280 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Beaumont (63110)

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1 642 €/m²
Exclusivité

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Description

BEAUMONT - Centre Bourg //
Vos agents vous proposent en exclusivité ... une maison de bourg entièrement rénovée composée de 2 appartements T4
Maison du 18e siècle entièrement rénovée, composée de 2 appartements totalement indépendants de 4 pièces et 128 m2 chacun ( au total 256 m2), de 2 grands cuvages en rez de jardin de 120 m2, d'une grande cave, d'un jardin aménagé avec atelier et terrasses récréatives et permettant de stationner 2 véhicules.
Chaque appartement est composé :
- Au rez-de-chaussée : une entrée indépendante sur rue, un grand salon/séjour, une cuisine entièrement équipé et un WC.
- Au 1e étage, 2 chambres, un bureau, une salle de bains douche et un WC.
- Les combles spacieux sont aménageables.
Chaque appartement bénéficie de tout le confort moderne, avec des fenêtres à double vitrage et un chauffage central individuel au gaz, fibre internet; les murs et les sols en parquet bois sont rénovés avec goût. Un des appartements est actuellement loué meublé avec un bail révocable annuellement et nécessite des travaux de rénovation de la cuisine et de la salle de bains et des embellissements.
Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PRIX: 459 800 € Honoraires d'Agence Inclus
Votre Agent Hervé au 07.66.44.81.63
Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 922287255

Publiée le 01/11/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 1042 - Réf Superimmo : ANVXZSO33

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Caractérisques

Prix de vente : 459 800 €	Prix au m² : 1 642 € / m²

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280 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 300 m²	2 salles de bain
4 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

384 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

70 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 110 € / an

Maximum : 5 620 € / an

Diagnostics réalisés le 12/10/2025.

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