Vente maison 300 000 €

280 m²

13 pièces 13 p

5 chambres 5 ch

Auxerre (89000)

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1 071 €/m²

Lieux prestigieux

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Description

Surface habitable : 280 m² Terrain : 280 m² dont jardin de 140 m² Année de construction : 1563 DPE : Classe E Taxe foncière : 2 000 euros / an Charges annuelles (eau, chauffage, électricité) : env. 4 800 euros Situé dans le secteur recherché du Palais de Justice d'Auxerre, cet hôtel particulier du XVIe siècle allie charme historique, volumes généreux et authenticité préservée. Distribution intérieure Niveau 0 (100 m²) : entrée, salon, salle à manger, cuisine, véranda, atelier, buanderie, pièce annexe, cabinet de toilette. Niveau 1 : double chambre avec salle d'eau, suite parentale avec dressing, grande chambre, salle de bain avec douche et baignoire, antichambre, chambre avec dressing et salle d'eau. Niveau 2 : cabinet de toilette, chambre avec point d'eau, salle d'eau, salon, chambre. Sous-sol : cave accessible par escalier. Plusieurs escaliers (dont un dans la tour) desservent les différents niveaux, renforçant le cachet et l'originalité du lieu. Extérieurs Jardin de 140 m² avec fontaine d'époque, deux arbres majestueux, terrasse en pierre de Bourgogne et espace jardinet. Cour intérieure piétonne (non accessible en voiture). ? Un bien rare au coeur du centre-ville d'Auxerre, idéal pour une résidence de caractère, une demeure familiale d'exception ou une activité de prestige. (1.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 30/09/2025 - maj le 25/10/2025 - Réf. agence : aux002 - Réf Superimmo : ANVXZKASJ

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Caractérisques

Prix de vente : 300 000 €	Prix au m² : 1 071 € / m²
Taxe foncière : 2 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 1,69% TTC - 5 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

280 m² - 13 pièces - 5 chambres - ter. 240 m²	1 cave
Année de construction : 1563	3 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wc	Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

276 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 330 € / an

Maximum : 5 900 € / an

Diagnostics réalisés le 04/12/2023.

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Siren : 938091410