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Vente maison 465 000 €
280 m²
14 pièces
14 p
8 chambres
8 ch
Aubord (30620)
280 m²
14 pièces
14 p
8 chambres
8 ch
Aubord (30620)
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- 1 661 €/m²
- Meublée
- Cuisine aménagée
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Magnifique ancien mas avec oasis de verdure à 10 minutes de Nîmes – Idéal pour résidence familiale, accueil d'amis ou projet professionnel
Découvrez ce charmant ancien mas, niché dans un village pittoresque, à seulement 10 minutes de Nîmes, offrant un véritable havre de paix et de convivialité.
Entièrement rénové avec authenticité, il allie le charme des vieilles pierres à un confort moderne, idéal pour un lieu de séjour personnel, familial ou professionnel.
Espace privé – Un véritable cocon de verdure :
• Une ancienne bergerie rénovée comprenant, au rez-de-chaussée :
oCuisine ouverte, salle à manger, salon convivial
oWC séparés
oGrande chambre parentale avec salle d'eau
• Au premier étage :
o6 couchages répartis dans 2 chambres, un hall, une salle de bains, un WC et une mezzanine
• Climatisation neuve dans toutes les parties
Espace professionnel – Un lieu polyvalent et inspirant :
• Une chambre studio indépendante
• Deux appartements T1
• Un studio
• Un appartement T3
• Un local lingerie et un local technique
• Une boutique atelier de création
Extérieur – Un écrin de verdure et de détente :
Le tout est entouré d'un jardin paysagé, arboré et entretenu, agrémenté d'un bassin avec poissons d'ornement, d'une piscine, d'un jacuzzi et d'un pool house, pour profiter pleinement de la douceur de vivre en toute saison.
Parking 3 places, portail sécurisé avec digicode.
Possibilités d'exploitation :
Location longue ou courte durée
Projet professionnel ou stage d'animation autour du bien-être.
Ce lieu unique offre un cadre idéal pour accueillir famille et amis ou pour développer une activité professionnelle dans un environnement serein et inspirant.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°353 728 280 - Greffe de MONTLUCON) Henri AUBRET Entrepreneur Individuel 06 08 33 14 96 - Réf.891066
Publiée le 14/02/2025 -
maj le 01/12/2025 -
Réf. agence : 340933880727 - Réf Superimmo : ANVXXVSQZ
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Prix de vente : 465 000 €  | Prix au m² : 1 661 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 280 m² - 14 pièces - 8 chambres |
| 2 niveaux | Climatisation |
| Cuisine aménagée | Séjour de 25 m² |
| 7 salles d'eau - 2 salles de bain | 7 wc |
| 3 chambres au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
5 824 € / an
Maximum :
5 824 € / an
Diagnostics réalisés le 28/01/2025.
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