Vente maison 650 000 €

280 m²

13 pièces 13 p

4 chambres 4 ch

Ambleville (95710)

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2 321 €/m²
Exclusivité
Terrasse

Saliha FERAHTIA - iad

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Description

iad France - Saliha FERAHTIA vous propose: A vendre Ensemble immobilier comprenant une Bâtisse de charme en pierres d'environ 280 m2 habitables (314 m2 au sol) et un local commercial attenant d'environ 138 m2 au sol qui servait de bureaux situé dans un village recherché du Vexin. A 60km de Paris dans une belle vallée préservée du verdoyant Vexin. Le village est proche de la D14/A15, Proche de Magny-En-Vexin et de toutes ses commodités (Pharmacie, Hôpital, supermarchés, boulangerie, écoles etc.)
La propriété comprend:
-Au rez-de-chaussée: cuisine (35m2), séjour (41m2), salon (28m2), WC, pièce,
-Premier étage: pallier, 2 chambres avec leurs propres salles de bain, WC, pièce,
-Second étage: pallier, 2 chambres également avec leurs propres salles de bain, pièce,
Grenier, Caves voûtées, Jardin.
Chauffage central au pellets. Faible consommation énergétique.
Maison attenante servant de bureaux sur deux niveaux d'environ 138 m2 donnant accès à des espaces généreux et pouvant agrandir la bâtisse principale.
Cet ensemble immobilier est proche de Magny-En-Vexin.
Il est idéal pour les amoureux de l'ancien et pour une activité commerciale.
N'hésitez pas à me contacter pour des informations supplémentaires.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Saliha FERAHTIA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 908355878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 09/09/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 1760319 - Réf Superimmo : ANVXZF0ZD

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Caractérisques

Prix de vente : 650 000 €	Prix au m² : 2 321 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

280 m² - 13 pièces - 4 chambres - ter. 564 m²	Terrasse
Année de construction : 1890

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

247 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 5 890 € / an

Maximum : 8 050 € / an

Diagnostics réalisés le 15/11/2024.

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