Vente maison 750 000 €

280 m²

13 pièces 13 p

4 chambres 4 ch

Alès (30100)

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2 679 €/m²
Veranda (24,4 m²)
Cuisine de 7 m²
Piscine

Cigal'Immo

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Description

Mas en pierre au cœur d'un village avec commerces
Proche Anduze
Très beau mas de village de 280 m², sur de sublimes voutes du 12e siècle, ouvertes sur le jardin avec appartement d’invités indépendant : Séjour et cuisine, 1 chambre et une salle de bains.
Depuis un bel escalier en pierre extérieur nous accédons au 1er étage, une véranda lumineuse offre une entrée confortable pour l'ensemble de ce niveau.
De multiples réceptions offrant des vues sur les différentes perspectives du parc. Salon cathédrale, salon télévision, salle à manger, deux cuisines ainsi que deux suites de confortables volumes, les deux offrant une chambre, un espace dressing et une salle de bains.
Dans la salle à manger, l'escalier permet d'accéder au deuxième étage, un palier dessert une chambre et une mezzanine pouvant être aménagée différemment.
Jardin arboré plein de charme de plus de 2700 m2. Différents lieux de vie intimes dont une salle à manger d’été, un salon d'été, un pool house et un espace piscine confortable, piscine 11 x 5 m.
Sous les voûtes trois bassins décoratifs avec fontaine donnant une ambiance zen.
Abri de jardin, kiosque, portail automatique.
Ecole à pied et commerces de proximité, dans un environnement serein.

Publiée le 27/09/2025 - maj le 04/11/2025 - Réf. agence : 23-23 - Réf Superimmo : ANVXZJO3H

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Caractérisques

Prix de vente : 750 000 €	Prix au m² : 2 679 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

280 m² - 13 pièces - 4 chambres - ter. 2 687 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée, sur cour, sur jardin
Veranda (24,4 m²)	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Climatisation
Cuisine de 7 m²	Séjour de 20 m²
Fenêtres double vitrage	Cheminée
Alarme - Interphone - Visiophone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

296 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 7 090 € / an

Maximum : 9 600 € / an

Diagnostics réalisés le 11/03/2025.

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