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9
Vente maison 309 000 €
280 m²
9 pièces
9 p
4 chambres
4 ch
Albert (80300)
280 m²
9 pièces
9 p
4 chambres
4 ch
Albert (80300)
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- 1 104 €/m²
- 1 terrasse
- 1 Parking
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
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Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
RARE SUR LE SECTEUR BIEN D'EXCEPTION À DÉCOUVRIR RAPIDEMENTSituée en coeur de ville, cette élégante maison de ville allie avec harmonie le cachet de l'ancien et le confort des aménagements contemporains. Offrant une surface habitable généreuse, elle se distingue par de beaux volumes et des prestations haut de gamme.Au RDC, une belle entrée avec dégagement de 14 m², 2 pièces de 14.50 m² et 15.15 m² dont une avec cheminée feu de bois, une buanderie, un espace piscine de 36 m² avec accès jardin et un espace douche, vasque et wc de 8.10 m², un accès garage.Au 1er étage, un palier dessert une salle à manger, un salon, une cuisine équipée aménagée (lave-vaisselle, four, plaque, hotte, micro-ondes, réfrigérateur). La pièce de vie principale bénéficie d'une belle luminosité naturelle et donne accès à une vaste terrasse de 72 m², idéale pour les réceptions ou la détente en extérieur. Un bureau / chambre de 19.40 m² avec une cheminée et également un accès sur la terrasse, un dégagement menant à une salle de bain (baignoire, lavabo et sèche-serviette), un WC indépendant et un cellier.Au 2e étage, un palier dessert une belle suite parentale de 16 m² avec dressing (7 m²) et salle d'eau avec douche, vasque et WC sanibroyeur (4 m²), une seconde chambre avec dressing (14.25 m² et 3.80 m²) et enfin une troisième chambre avec salle d'eau (15.10 m² et 4 m²)Au 3e étage, 30 m² de combles aménagés en espace jeux, ouvrant de larges possibilités d'aménagement.Complète ce bien, un jardin privatif avec appentis, à l'abri des regards, complète les espaces extérieurs et constitue un véritable cocon en milieu urbain. À l'intérieur, une piscine couverte promet des moments de bien-être tout au long de l'année, renforçant le caractère exclusif de ce bien. Un garage avec porte motorisée permet un stationnement sécurisé.Ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins ou projets de ses futurs occupants (chambres supplémentaires, bureau, atelier, espace pour recevoir. ) et représente une opportunité unique pour une clientèle à la recherche d'un bien avec du caractère, parfaitement entretenu, et situé dans un environnement proche des commodités et transports.Albert : commune desservie par le train (grande ligne : ALBERT - AMIENS : 20 min / ALBERT - ARRAS : 20 min / ALBERT - LILLE : 55 min)Contactez-nous pour plus d'informations sur ce bien Stéphane CHATELLAIN au O6.63. 86.72. 87 (RCS d'AMiens no 843738253).Informations LOI ALUR : Honoraires : 3 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 300 000 ¤. (gedeon_90787_31342601)
Publiée le 31/05/2025 -
maj le 15/11/2025 -
Réf. agence : AG503-1202 - Réf Superimmo : ANVXYOVUB
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Prix de vente : 309 000 €  | Prix au m² : 1 104 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 280 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 290 m² | 1 Parking |
| 1 terrasse | Chauffage au gaz |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  37 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 09/05/2025.
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