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Vente maison 208 950 €
27 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800)

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  • 7 739 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage électrique
Emilie Milcent - iad

Emilie Milcent - iad

17 avis
06 14 01 59 18 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Emilie Milcent vous propose: Un emplacement de choix au coeur de St Gilles Croix de Vie, à deux pas du port et des commerces, au calme d'une impasse. Ses 27 m2 ont été totalement repensé par un architecte pour que tout soit optimisé. Séjour avec penderie, placard avec eau et électricité, cuisine aménagée et équipée, chambre avec balcon, salle d'eau et wc indépendant, place de stationnement et jardinet privatif !
Petite copropriété de seulement 10 lots.
Nombreux travaux effectués par des artisans : plomberie, électricité, isolation, vmc, carrelage, salle d'eau ...
Cette petite maison duplex dispose de tous les avantages pour s'y installer immédiatement, en secondaire ou principale !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 257 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Milcent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 909731820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 13/11/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : 1887923 - Réf Superimmo : ANVXZVFVF
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Caractérisques
Prix de vente : 208 950 €Prix au m² : 7 739 € / m²
Charges prévisionnelles : 400 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

27 m² - 2 pièces - 1 chambreTerrasse
Année de construction : 1957Chauffage électrique
Télévision par cableCopropriété de 11 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
257 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 590 € / an
Maximum : 830 € / an

Diagnostics réalisés le 13/09/2024.

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Siren : 9097318
17 avis clients
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