Vente maison 99 000 €

27 m²

2 pièces 2 p

Béziers (34500)

iad France - Emilie Besombes vous propose: Adorable maison T2 de 27 m², entièrement meublée, située dans une résidence sécurisée en copropriété offrant un cadre de vie paisible et des prestations de qualité.
Les atouts du bien :
- 1 chambre + pièce de vie avec cuisine équipée
- Vendu entièrement meublé – prêt à vivre ou à louer
- Place de parking privative
- Terrasse pour profiter des beaux jours
- Jardin
Les services de la résidence :
- Piscine couverte et piscines extérieures
- Aire de jeux pour enfants
- Espace multisport
- Accès direct au Canal du Midi : idéal pour courir, faire du vélo ou se balader en famille
- Restaurant sur place
- Gardien,
- Jardinier
Un cadre verdoyant, sécurisé et parfaitement entretenu
Localisation idéale pour une vie paisible en famille ou un pied-à-terre ensoleillé.
Excellent potentiel locatif : À la semaine en saison touristique ou à l’année en location mensuelle
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 471 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72€ par mois (soit 864 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Besombes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 949970941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 99 000 €	Prix au m² : 3 667 € / m²
Charges prévisionnelles : 864 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 146 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/09/2025.

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EMILIE BESOMBES - IAD

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