Vente maison 520 000 €

279 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Villexavier (17500)

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1 864 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
Cuisine séparée
Chauffage au fuel (radiateurs)

Dangléant Philip - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Spacieuse Maison de 280 m² Habitable avec Piscine Couverte & Étang – À 10 min de Jonzac et 1h de Bordeaux
Découvrez cette superbe propriété de 280 m² habitables, située sur un vaste terrain de 13 930 m², dans un cadre calme, verdoyant et sans vis-à-vis. Un bien rare offrant espace, confort et prestations recherchées.
Atouts majeurs :
Piscine creusée, couverte et chauffée – utilisable toute l’année
Garage de 38 m² – idéal pour votre véhicules, stockage ou atelier
Étang privé – parfait pour profiter de la nature
Emplacement idéal : à 10 minutes de Jonzac et 1 heure de Bordeaux
La maison se compose de :
5 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative
4 salles de bain au total
De beaux volumes lumineux
Une cuisine séparé comprenant nombreux rangements et prestations de qualité
Extérieur :
Terrain arboré de 13 300 m², sans vis-à-vis, offrant de vastes possibilités : détente, loisirs, jardinage, animaux, calme absolu.
Idéal pour :
Famille nombreuse, projet de gîte/chambre d’hôtes, ou toute personne recherchant nature et tranquillité proche des commodités. Ce bien vous est présenté par Philip Dangléant , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : 109843DHI2313 - Réf Superimmo : ANVX100BBS

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Caractérisques

Prix de vente : 520 000 €	Prix au m² : 1 864 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

279 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 13 930 m²	1 terrasse
Chauffage au fuel (radiateurs)	Cuisine séparée
3 salles d'eau - 1 salle de bain	4 wc
Cheminée	Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

178 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

19 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 4 010 € / an

Maximum : 5 500 € / an

Diagnostics réalisés le 20/11/2025.

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