Vente maison 690 000 €

279,9 m²

11 pièces 11 p

9 chambres 9 ch

Tramoyes (01390)

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2 465 €/m²
4 Parkings

Emotion Immobilier

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Description

- NOUVEAU SUR LE SECTEUR - Sur la commune de Tramoyes, idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir cet ancien corps de ferme divisé en deux maison mitoyennes avec jardins et places de stationnement privatives. Cette bâtisse se compose d'une maison mitoyenne entièrement rénovée d'une surface habitable de 123.80m² comprenant: une cuisine avec un espace buanderie, un W.C. indépendant, un salon donnant accès au jardin de 100m² environ, parfaitement au calme. A l'étage, vous retrouverez 3 belles chambres, une salle de bains avec W.C. Enfin, la maison se compose également d'un deuxième étage sous les toits d'une surface au sol de 40m² à aménager selon vos envies et besoins. Deux places de stationnement privatives complètent également ce bien. La seconde maison est proposée en plateau à aménager d'une surface potentielle habitable de 156.10m² environ sur deux niveaux. Il est également possible de créer un deuxième étage au vu de la hauteur sous plafond importante. Cette demeure peut se composer d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une buanderie et un W.C. en rez-de-chaussée. A l'étage, nous pouvons imaginer 5 belles chambres, une salle d'eau et un espace mezzanine. Possibilité de créer davantage de surface habitable en ajoutant facilement un deuxième étage. La maison dispose d'un jardin privatif parfaitement au calme d'une surface de 300m² environ et d'un grand garage fermé. Les travaux de toiture, façade, huisseries (PVD double vitrage), volets, velux (avec rideaux électriques) et branchements des réseaux (eau, électricité gaz) ont déjà été réalisés. Idéal investisseurs, grandes familles ou regroupement familial... Rare sur le secteur - A découvrir sans tarder! Emotion Immobilier Montluel 0478297406. Estimation offerte de votre bien sur simple demande. Description de Tramoyes (01390) Tramoyes (01390) est une commune du département de l'Ain. Cette commune, au paysage agricole et à l'ambiance calme, abrite 1826 habitants qui ont une moyenne d'âge de 40 ans, ont des revenus confortables, vivent majoritairement en famille, et sont principalement propriétaires de leur logement. Le marché immobilier est plutôt accessible pour envisager d'y habiter.

Publiée le 19/11/2025 - Réf. agence : 592 - Réf Superimmo : ANVXZWTY5

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Caractérisques

Prix de vente : 690 000 €	Prix au m² : 2 465 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

279,9 m² - 11 pièces - 9 chambres - ter. 400 m²	4 Parkings
Assainissement : tout à l'égout	Fenêtres double vitrage, en pvc

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