Vente maison 249 900 €

279 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Schwerdorff (57320)

iad France - Eric Dorveaux vous propose: NOUVEAUTE // SCHWERDORFF // MAISON DE VILLAGE DE 279 m²// 4 CHAMBRES // APPARTEMENT F3 // TERRAIN 1000 M2
Authentique Maison de Village avec Jardin et Garage à Schwerdorff
Nichée au cOEur du village pittoresque de Schwerdorff, cette maison de village séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son potentiel rare. Construite avant 1900 et rénovée avec soin, elle offre 279 m² habitables sur un terrain clos de 1000 m², dans un environnement paisible à proximité des frontières allemande et luxembourgeoise.
La maison principale, répartie sur deux niveaux, bénéficie d’une belle luminosité grâce à son orientation est/sud. Elle combine le charme de l’ancien avec des prestations modernes : double vitrage PVC, toiture refaite, chauffage par cheminée et radiateurs, fibre optique, assainissement individuel. À l’arrière, les dépendances offrent un espace idéal pour les bricoleurs ou les amateurs de rangement, tandis que la terrasse s’ouvre sur un jardin verdoyant. Deux garages privatifs complètent l’ensemble.
Un appartement F3 indépendant 70 m2, avec son propre accès, ses deux chambres mansardées et son garage, s’intègre harmonieusement à la propriété. Il constitue une solution parfaite pour accueillir un proche, aménager un bureau ou générer un revenu locatif.
Mais ce bien ne s’adresse pas uniquement aux familles en quête de tranquillité. Pour les investisseurs, il représente une opportunité stratégique : la configuration actuelle permet un découpage en trois appartements distincts, avec une forte rentabilité. Les volumes et les accès séparés facilitent cette transformation, et les dépendances peuvent être aménagées en un logement supplémentaire, renforçant encore le potentiel locatif.
À Schwerdorff, vous profitez d’un cadre de vie serein, proche des commodités, des écoles et des axes transfrontaliers. Que vous cherchiez une résidence principale pleine de charme ou un investissement rentable, cette propriété vous offre les deux.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce lieu d’exception. Vous serez séduit par son caractère, sa polyvalence et son potentiel.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Dorveaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 802488486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 249 900 €

Prix au m² : 896 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 214 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/09/2025.

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