Vente maison 430 000 €

279,23 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Les Mages (30960)

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1 540 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique
Piscine

ITC IMMOBILIER

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Description

À vendre, limite Gard Ardeche, à proximité du village de Les Mages : Charmant mas de caractère mitoyen avec 2 unités d'habitation indépendantes, offrant une surface habitable de 279 m2. Cette propriété comprend 6 chambres, une très jolie cour intérieure avec vue dégagée, et déborde de charme et d'authenticité. Situé sur un terrain arboré de 1139 m2, vous pourrez profiter d'une piscine traditionnelle au sel ainsi que d'un garage. L'environnement calme et ensoleillé complète ce havre de paix. ref : 2505982 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maj le 09/07/2025 - Réf. agence : 301375346 - Réf Superimmo : ANVXVOIFQ

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Caractérisques

Prix de vente : 430 000 €	Prix au m² : 1 540 € / m²
Taxe foncière : 1 532 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

279,23 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 1 139 m²	Piscine
Orientation : Est, Sud	Sans vis-à-vis avec vue sur campagne, sur jardin
1 Garage	Cave
Terrasse	Année de construction : 1700
Chauffage électrique	Cuisine aménagée, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc
1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

327 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 790 € / an

Maximum : 2 460 € / an

Diagnostics réalisés le 14/05/2024.

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Siren : 342394277 - N° de carte professionnelle : CPI 3001 2018 000 029 244