Vente maison 945 000 €

279 m²

12 pièces 12 p

9 chambres 9 ch

Glières-Val-de-Borne (74130)

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3 387 €/m²
2 balcons
1 terrasse
1 garage - 6 parkings
Cuisine ouverte, équipée

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Description

ue à couper le souffle, en altitude, au calme, et pourtant à 10min du Grand Bornand et de la Clusaz.
Bienvenue, dans cette superbe maison familiale, édifié par les actuels propriétaires en 1983 sur les hauteurs d'Entremont.
Une maison robuste de 279m² habitable, faites avec des matériaux nobles, permettant de traverser les années sans prendre de rides...ou fissures.
Idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de vastes espaces, elle se compose de 12 pièces réparties sur 3 niveaux avec un vaste appartement indépendant T4 de 80m² au RDC.
La maison dispose de 9 chambres confortables, de 4 salles d'eau et de 4 WC garantissant un confort de vie optimal. La cuisine américaine aménagée et équipée s'ouvre sur un séjour lumineux de 35 m².
côté extérieur, vous profiterez de deux balcons, d'une terrasse et surtout d'un magnifique jardin arboré de 1500 m² à plat. La maison offre également un garage et 4 places de stationnement extérieur.
Une maison de caractère, alliant confort et espace, à découvrir sans attendre.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3690.00 et 5040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IRIA Immobilier : François Tregouet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 895 346 740

Publiée le 02/09/2025 - maj le 12/09/2025 - Réf. agence : VM454-IRIA - Réf Superimmo : ANVXZDD59

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Caractérisques

Prix de vente : 945 000 €	Prix au m² : 3 387 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

279 m² - 12 pièces - 9 chambres - ter. 1 500 m²	Vue dégagée
1 garage - 6 parkings	2 balcons
1 terrasse	Année de construction : 1983
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 35 m²
4 salles d'eau	Wc séparé - 4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

300 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 690 € / an

Maximum : 5 040 € / an

Diagnostics réalisés le 21/02/2023.

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