Vente maison 378 900 €

279 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Fontaine-Notre-Dame (59400)

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1 358 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine séparée : 18 m²
Chauffage au fuel

Amalia France

422 avis

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Description

UNE EXCLUSIVITE AMALIA !!
FONTAINE NOTRE DAME 5 MIN CAMBRAI
Superbe pavillon individuel briques à rafraichir, de construction traditionnelle, offrant 279m² habitables bâti sur sous sol et 2000m² de terrain comprenant:
- au rez-de-chaussée: immense salon/séjour 53m² avec cheminée insert, spacieuse cuisine 18m² avec coin repas, salle de jeux 25m², chambre 13m², bureau 12m², salle de bains 29m² ( baignoire + douche italienne, possibilité suite parentale !! ), WC indépendants;
- à l'étage sur dalle béton avec poutres apparentes: palier et couloir desservant 5 grandes chambres ( au sol: 25m², 16m², 20m², 24m² et 22m²), salle de douche et WC, grenier 11m².
Toiture tuiles, charpente apparente, chauffage central fuel (facilement remplaçable par une pompe à chaleur!), électricité en partie revue, menuiseries vitrage bois d'origine, tout à l'égout.
Vide sanitaire sur une partie et sous sol avec deux garages 47m² en tout (portes sectionnelles motorisées), terrasse idéalement orientée sud ouest donnant sur jardin clos et arboré 1800m² !!
HABITABLE PLAIN PIED !! IDEAL FAMILLE GRANDES SURFACES ET 7 CHAMBRES !!
PROCHE AUTOROUTE !! PRODUIT RARE SUR SECTEUR !!
Contactez votre conseiller Raymond ASO au 06x45x47x22x05
Mandat n°7869

Publiée le 19/09/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 7112710 - Réf Superimmo : ANVXZHJO6

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Caractérisques

Prix de vente : 378 900 €	Prix au m² : 1 358 € / m²
Taxe foncière : 1 972 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Disponible immédiatement	279 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 2 018 m²
Garage	Terrasse
Chauffage au fuel	Cuisine séparée : 18 m²
Séjour de 53 m²	1 salle de bain
2 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

179 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

47 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 777 € / an

Maximum : 5 109 € / an

Diagnostics réalisés le 19/11/2021.

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