Vente maison 1 120 000 €

279 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Bordeaux (33000)

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4 014 €/m²

Coldwell Banker Immoba Realty

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Description

SUPERBE MAISON BOURGEOISE EN PIERRE - 6 CHAMBRES - JARDIN - CAVE
Coldwell Banker Bordeaux vous présente cette superbe et unique demeure idéalement située à deux pas du jardin public, du tram et des commerces et de Tivoli.
Une maison remarquable qu'une personnalité du milieu artistique bordelais a fait bâtir au XIXe siècle, chargée d'histoire elle vous séduira de par sa façade singulière.
Une vraie maison familiale composée d'une belle entrée, d'une pièce de vie avec cheminée qui est traversante, lumineuse et spacieuse, d'une cuisine a repenser a votre guise, d'une chambre ou bureau/bibliothèque ainsi que d'une salle d'eau en plain pied.
Coté nuit : 6 chambres avec une vraie possibilité d'en créer d'avantages ainsi que 3 salles d'eau.
Vous découvrirez un jardin intimiste et végétalisé, a l'abris des regards et au calme qui accueillera une piscine et sa terrasse pour vos journées d'été.
Des prestations anciennes telles que les parquets, la hauteur sous plafond, les cheminées ou encore la jolie histoire de cette maison raviront les esthètes.
Une maison bourgeoise, la votre, qui n'attend plus que vous pour redorer ses lettres de noblesses.
Une possibilité de stationnement, une cave et deux greniers sains complètent ce bien de qualité.
Dossier complet avec photos et plans sur demande : contactez Mme Alexandra ARNAUD
DPE: F(242) et GES : 7(73).
Estimation des coûts annuels entre 6710€ et 9130€
Honoraires charge vendeur.
Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur :
Agent Commercial Indépendant
RSAC : 880872122 / RCP : 127100479

Publiée le 29/11/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : BP1-4867 - Réf Superimmo : ANVXZZI2P

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Caractérisques

Prix de vente : 1 120 000 €	Prix au m² : 4 014 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

279 m² - 8 pièces - 6 chambres	Vue dégagée, sur jardin, sur verdure
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

242 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

73 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 22/11/2025.

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