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Vente maison 727 900 €
279 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Alençon (61000)
279 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Alençon (61000)
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- 2 609 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez une demeure d'exception avec piscine intérieure chauffée, aux portes d'Alençon. Située à seulement quelques minutes du centre d'Alençon, cette demeure contemporaine allie élégance et modernité, offrant un cadre de vie unique, parfait pour ceux qui recherchent confort et raffinement. Un hall d'entrée majestueux vous accueille dès votre arrivée, plongeant dans un univers lumineux et spacieux. La cuisine aménagée et équipée, avec son accès direct à la terrasse, est un véritable coin de gourmandise. Le séjour-salon avec cheminée intérieure vous invite à la détente, que ce soit pour une soirée cocooning en famille ou entre amis. Pour ceux qui aiment travailler dans le calme et la tranquillité, le bureau vous offre un espace de concentration idéal. Et pour les cinéphiles, une salle de cinéma privée vous permet de profiter de vos films et séries préférés dans un confort absolu ! Et comme tout n'est jamais trop beau, une chambre de plain-pied avec salle de douche est également là pour garantir un confort optimal, en plus des WC séparés. A l'étage, l'espace nuit est tout aussi enchanteur avec 3 chambres spacieuses, chacune équipée de sa propre salle de douche, WC et dressing. Un espace palière astucieusement aménagé vous permet de vous détendre entre deux moments de vie. Passionnés de voitures de collection ? Ce sous-sol est spécialement conçu pour recevoir vos plus beaux véhicules, avec une cave souterraine pour un stockage optimal. Les paddocks et boxes sont également un vrai plus pour les amoureux des animaux et de l'espace extérieur. Le terrain paysagé est un véritable havre de paix, offrant une vue imprenable sur un jardin parfaitement entretenu, où vous pourrez profiter de moments de relaxation, en famille ou entre amis. Un bien unique à découvrir absolument pour ceux en quête d'une résidence élégante, moderne, et pleine de charme. Chauffage par géothermie, double plancher chauffant. Retrouvez toutes les informations sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 27/06/2025 -
maj le 05/07/2025 -
Réf. agence : 12776 - Réf Superimmo : ANVXYWOCJ
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| Prix de vente : 727 900 € | Prix au m² : 2 609 € / m² |
| Taxe foncière : 3 000 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,99% TTC - 27 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 279 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 4 735 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Fenêtres en aluminium, double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 390 € / an
Maximum :
1 920 € / an
Diagnostics réalisés le 25/06/2025.
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