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32
Vente maison 430 000 €
278 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Vollore-Ville (63120)
278 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Vollore-Ville (63120)
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- 1 547 €/m²
- Meublée
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique (poêle)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Ensemble Immobilier d'Exception à Vollore-Ville – Maison Principale & Gîte avec Piscine et Spa
Mathilde Rogez et Monique Kauffeld vous proposent en exclusivité un ensemble rare, où élégance, confort et nature se rencontrent. Idéal pour une résidence principale, une maison secondaire ou un projet touristique, cet ensemble se compose de :
Maison Principale 192m2 – Élégance et Volumes Lumineux
En entrant par la cuisine, vous découvrez un espace pensé pour vivre au quotidien :
Cuisine / salle à manger de 36 m², pratique et conviviale, avec espace buanderie intégré
Séjour de 67 m², lumineux et élégant, où la hauteur sous plafond et la beauté des volumes créent une atmosphère douce et accueillante
À l'étage, un grand pallier dessert :
3 chambres, dont une suite parentale de 38 m²
Salle d'eau fonctionnelle et espaces intimes
Prestations haut de gamme : piscine extérieure, piscine intérieure chauffée, sauna et hammam, jardin arboré… Un cadre où confort et raffinement se conjuguent avec la nature.
Gîte en Pisé 85m2 – Charme et Sérénité
À quelques pas, de l'autre côté du chemin, ce gîte rénové offre :
Cuisine ouverte et salon lumineux
À l'étage : 2 chambres, dont une avec terrasse privative
Salle d'eau moderne, piscine et terrasse indépendantes
Confort : double vitrage, chauffage électrique et assainissement individuel.
Un Cadre Naturel et Paisible
Situé dans un lieu-dit calme, à proximité de Thiers, Augerolles et Courpière, vous profitez d'un cadre verdoyant tout en restant proche des commodités : commerces, écoles, médecins, restaurants et grandes surfaces.
Un Ensemble Unique et Polyvalent
Résidence principale ou secondaire élégante
Projet touristique ou location saisonnière
Vie familiale confortable dans un cadre raffiné
Un coup de cœur assuré, pour ceux qui recherchent l'élégance, la lumière et le bien-être dans un cadre naturel privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 634 823 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Mathilde ROGEZ Entrepreneur Individuel 07 60 17 95 47 - Réf.929616
Publiée le 06/11/2025 -
Réf. agence : 340934900516 - Réf Superimmo : ANVXZTWMW
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| Prix de vente : 430 000 € | Prix au m² : 1 547 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 278 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 4 453 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Sud |
| Vue dégagée, sur jardin, sur montagne | Chauffage électrique (poêle) |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 67 m² |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
| Espace vert | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 980 € / an
Maximum :
4 090 € / an
Diagnostics réalisés le 09/05/2025.
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Siren : 514634823 - N° de carte professionnelle : CPI34022016000005429
07 60 17 95 47
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