Vente maison 274 000 €

278 m²

12 pièces 12 p

9 chambres 9 ch

Sammarçolles (86200)

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986 €/m²
Terrasse
Piscine

Laëtitia Goilard - iad

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Description

iad France - Laëtitia Goilard vous propose: Sammarçolles – Dans un environnement calme et préservé, découvrez cette propriété composée d’une maison principale et d’un gîte, offrant une surface totale de 278 m² sur un terrain arboré de 2 590 m².
La maison principale séduit par sa spacieuse pièce de vie avec cheminée en fonctionnement, 6 chambres et une salle d’eau. Avec la possibilité d'agrandissement d'une surface de 50m².
Le gîte, en excellent état, dispose également d’une belle pièce de vie, de 3 chambres et d’une salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire.
À l’extérieur, vous apprécierez la piscine, les espaces paysagers bien délimités et le cadre naturel environnant, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis.
Ne laissez pas passer cette opportunité : contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Goilard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 941713463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 08/09/2025 - maj le 30/09/2025 - Réf. agence : 1837173 - Réf Superimmo : ANVXZEPOG

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Caractérisques

Prix de vente : 274 000 €	Prix au m² : 986 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

278 m² - 12 pièces - 9 chambres - ter. 2 590 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 1900
Cheminée	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

155 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 830 € / an

Maximum : 3 850 € / an

Diagnostics réalisés le 20/10/2024.

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