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Vente maison 795 000 €
278 m²
10 pièces
10 p
5 chambres
5 ch
Saint-André (66690)
278 m²
10 pièces
10 p
5 chambres
5 ch
Saint-André (66690)
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- 2 860 €/m²
- 3 terrasses
- 7 Garages
- Cuisine équipée
- Chauffage: clim. réversible
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À seulement 5 minutes des plages méditerranéennes, dans un cadre paisible et verdoyant, découvrez cette propriété rare qui allie confort moderne, espaces généreux et prestations de qualité.
Les atouts :
Parc clos et arboré de 3 200 m², avec piscine sous abri pour en profiter toute l'année
Villa principale de plain-pied : vaste séjour avec cheminée, véranda lumineuse de 30 m², cuisine équipée de 15 m² avec terrasse, 3 chambres dont une suite parentale, 2 bureaux, grande salle d'eau, buanderie et nombreux rangements
Logement indépendant de 76 m² (construit en 2002) : séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, bureau, mezzanine avec solarium et vue imprenable sur les Albères
Prestations haut de gamme : climatisation réversible, panneaux solaires, forage, récupérateur d'eau, volets roulants électriques, alarme, portail motorisé Potentiel supplémentaire :
Possibilité de division parcellaire avec construction d'une 3ème habitation jusqu'à 120 m² sur parcelle de 600 m².
Idéal pour une résidence principale, une maison de famille ou un projet locatif.
Emplacement recherché, au calme, proche d'Argelès et de toutes les commodités. Contactez-moi pour une visite privée et laissez-vous séduire par ce bien unique.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2465.00 € et 3335.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Pascal Pastol
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 490 251 444 de Perpignan
RCP ALLIANZ IARD 59 661 778
Publiée le 07/06/2025 -
maj le 09/12/2025 -
Réf. agence : 1452-SWEVEN - Réf Superimmo : ANVXYQV68
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| Prix de vente : 795 000 € | Prix au m² : 2 860 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 278 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 3 300 m² | Piscine |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Vue dégagée |
| 7 Garages | 3 terrasses |
| Année de construction : 1978 | Chauffage: clim. réversible |
| Cuisine équipée | Séjour de 60 m² |
| 3 salles d'eau | Wc séparé - 4 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 465 € / an
Maximum :
3 335 € / an
Diagnostics réalisés le 25/09/2024.
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