Vente maison 839 000 €

278 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Prades-le-Lez (34730)

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3 018 €/m²
Exclusivité
Piscine

AGENCE IMMOBILIERE EUROPÉENNE

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Description

EXCLUSIVITÉ A.I.E. Grande villa familiale rénovée avec Appar
Votre agence A.I.E. a le plaisir de vous présenter en Exclusivité, au calme d'une impasse et au centre du village à proximité de toutes les commodités, cette Villa de construction traditionnelle en R+1 d'environ 215 m2 habitables comprenant au RDC: Très belle pièce de vie de plus de 90 m2 composée d'une cuisine ouverte de qualité entièrement équipée, d'un séjour et d'un salon TV. Vous accédez à l'étage par un très bel escalier où se trouvent 5 chambres dont 2 de près de 18 m2 et une de 25 avec dressing, Une belle salle d'eau et des WC séparés. Enfin, un escalier en colimaçon permet de rejoindre les comble aménageables. La villa dispose d'un logement annexe rénové avec entrée séparée de 62 m2 environ idéal pour du locatif ou pour une profession libérale. La parcelle de 829 m2 est sans vis à vis et la piscine au sel de 10,5 x 5,5 m a été refaite à neuf avec machinerie neuve. Beaucoup de travaux de rénovation et de qualité ont été réalisés ces 3 dernières années (Huisseries et portes du RDC avec volets roulants centralisés, Carrelage, électricité, Ballon Thermodynamique, etc..). Le calme absolu au coeur du village ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Fabien BOULANGER par téléphone au 06.45.48.74.34 ou par mail à .

Publiée le 14/09/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 4112 - Réf Superimmo : ANVXZGB6T

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Caractérisques

Prix de vente : 839 000 €	Prix au m² : 3 018 € / m²

28 998,07 € TTC inclus dans le prix de vente.

278 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 829 m²	Piscine
Orientation : Sud	Année de construction : 1977

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

115 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 1)

Minimum : 2 730 € / an

Maximum : 3 760 € / an

Diagnostics réalisés le 17/09/2025.

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