Vente maison 1 248 000 €

278 m²

10 pièces 10 p

Passy (74190)

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4 489 €/m²

Swixim Sallanches

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Description

Maison d'Exception à Passy: 278 m², 10 pièces
REF 14AML : PASSY - Bay - Découvrez cette magnifique propriété située à Passy, alliant charme et espace. Avec ses 278 m², cette maison offre 10 pièces lumineuses et spacieuses, parfaites pour accueillir une grande famille ou pour organiser des événements.
Entourée de nature, la maison possède un vaste jardin offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Profitez de moments de détente sur la terrasse panoramique, où vous pourrez admirer les sommets enneigés. Les grandes baies vitrées assurent une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
Cette propriété unique, à 1 H de Genève, à 20 mn de Chamonix, est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel au cœur des Alpes. Idéale pour les amoureux de la nature, elle vous offre le calme et la sérénité tout en étant à proximité des commodités locales.
Prix : 1 248 000 €

Publiée le 08/08/2025 - maj le 13/08/2025 - Réf. agence : 140AML - Réf Superimmo : ANVXZ9J4U

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Caractérisques

Prix de vente : 1 248 000 €	Prix au m² : 4 489 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

278 m² - 10 pièces - ter. 3 671 m²	Orientation : Sud
Vue sur campagne, sur montagne

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

183,1 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33,6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 180 € / an

Maximum : 7 020 € / an

Diagnostics réalisés le 05/05/2025.

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