Vente maison 2 750 000 €

278 m²

8 pièces 8 p

Mouans-Sartoux (06370)

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9 892 €/m²
Piscine

Elite Properties

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Description

Mouans-Sartoux - Propriété familiale discrète - Le charme au naturel
Propriété familiale nichée au cœur d’une oliveraie sur 8300 m² à proximité de Mougins et Valbonne.
Découvrez cette magnifique villa de 278 m², un véritable havre de paix alliant confort, authenticité et détente.
Située à l’abri de tout regard dans un parc paysager, cette propriété offre un cadre de vie rare et préservé, idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et proximité des commodités. Idéal pour recevoir la famille, des amis.
Caractéristiques principales :
* 5 chambres spacieuses dont une suite parentale avec grand bureau, dressing et salle de douche
* 1 studio indépendant avec salle de bain, toilettes
Salon lumineux avec cheminée donnant sur la piscine de 16 x 7 mètres
Salle à manger conviviale
Grande cuisine aménagée et équipée avec terrasse, parfaite pour les déjeuners d’été
Extérieurs et équipements :
Jardin luxuriant avec 58 oliviers, fontaine et boulodrome
Piscine, jacuzzi et pool house transformé en salle de sport
Garage fermé pour trois véhicules. Vaste parking pour six voitureset atelier.
Cave à vin et équipements techniques haut de gamme : panneaux solaires (2020), système audio Sonos, alarme, portail électrique connecté, arrosage automatique alimenté par un puits
Proximité :
Commerces, écoles et accès autoroutiers à proximité immédiate
Cette propriété exceptionnelle conjugue élégance, confort et praticité dans un environnement privilégié.
*
N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations !

Publiée le 01/08/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 86108987 - Réf Superimmo : ANVXZ8A2I

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Caractérisques

Prix de vente : 2 750 000 €	Prix au m² : 9 892 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

278 m² - 8 pièces - ter. 8 300 m²	Piscine
Vue dégagée, sur jardin, sur verdure, sur parc	Année de construction : 1989
Assainissement : tout à l'égout	Jaccuzzi
Barbecue	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Alarme - Interphone - Porte blindée - Visiophone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

96 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 380 € / an

Maximum : 3 240 € / an

Diagnostics réalisés le 03/04/2025.

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Historique des prix

2 novembre 2025

Baisse de 6,8%

2 750 000 €

1 août 2025

2 950 000 €

Localisation

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Siren : 878184506 - N° de carte professionnelle : CPI 0605 2019 000 043 919