Vente maison 312 156 €

278 m²

11 pièces 11 p

8 chambres 8 ch

Louvigné-du-Désert (35420)

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1 123 €/m²

GORRON IMMOBILIER

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Description

Belle propriété utilisée comme un complexe de gites, en campagne, sans voisin à proximité composée d'une ancienne grange rénovée de 3 chambres, la maison d'habitation principale composée de 5 chambres et un studio. La grange rénovée en habitation comprend : au rez-de-chaussée : séjour ouvert avec cuisine aménagée, avec poêle à bois et poutres apparentes, cellier, buanderie, salle d'eau avec WC. Au 1er étage : grande mezzanine , 3 chambres et WC. La maison utilisée comme gite comprend au rez-de-chaussée : grand salon/salle à manger avec poêle à bois, cuisine aménagée, 2 chambres dont une avec salle de bains, salle de bains, douche + WC séparés. Au 1er étage : Il y a 3 chambres (2 en suite avec salle de bain). Et studio avec kitchenette et salle d'eau avec WC. À l'extérieur piscine (8x4m), salle de jeux, mare, terrain de pétanque, aire de jeux pour enfants et espace barbecue. La parcelle totale est d'env. 10 000 m2. Assainissement non conforme ; fenêtres bois double vitrage et simple vitrage ; chauffage : deux poêles à bois et chaudière fuel.

Publiée le 01/08/2025 - Réf. agence : 4242 - Réf Superimmo : ANVXZ857B

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Caractérisques

Prix de vente : 312 156 €	Prix au m² : 1 123 € / m²

Honoraires partagés - Part acquéreur : 4,21% TTC - 13 156 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

278 m² - 11 pièces - 8 chambres - ter. 10 000 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

230 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

53 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 151 € / an

Maximum : 5 615 € / an

Diagnostics réalisés le 12/07/2023.

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Siren : 812879211 - N° de carte professionnelle : CPI53012021000000009