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Vente maison 845 000 €
278 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Grosrouvre (78490)
278 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Grosrouvre (78490)
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- 3 040 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Ancien commerce de village, réhabilitée en habitation, cette jolie maison est située dans le centre de Grosrouvre dans un environnement calme et paysagé. Sa surface au sol est de 278 m² sur une parcelle de 300 m². La propriété a été modernisée jusqu'en 2018 avec des matériaux de qualité. Deux belles terrasses dont une mène à une dépendance pour une profession libérale ou un atelier d'artiste. Et un joli patio clôturé d'un mur peint à la chaux dont le sol est en carreaux de ciment d'origine. Un bel espace de vie de 40 m² offre un salon cosy avec une cheminée en cuivre suspendue. Des beaux carreaux en granito terrazzo donnent la tonalité du mélange des matériaux anciens et modernes. La cuisine, doté d'un piano de cuisson professionnel, s'ouvre sur un espace dinatoire de 23 m². Une chambre d'ami de 19 m² avec son cabinet de toilette et douche privatifs est situé à un demi-étage. Ensuite, un vaste bureau avec des fenêtres d'atelier séduira les télétravailleurs. Une belle suite parentale de 30 m² avec un dressing de 22 m² et une douche à l'italienne privative est traversante avec une vue sur les toits et la campagne. Une salle de bains complémentaire finalise ce premier niveau. Un escalier en bois massif épuré conduit à un espace de 84 m² distribuant deux chambres mansardées qui se partagent une salle d'eau en béton ciré. Les atouts de cette maison sont la luminosité, les beaux volumes, les prestations de qualité, la circulation fluide des espaces, les extérieurs et le village. A pied l'école maternelle à la primaire, une crèche, un restaurant et une épicerie fine. Un bus scolaire pour le collège et le lycée sur Montfort l'Amaury et La Queue les Yvelines. A 10 min de la gare de Méré-Montfort l'Amaury pour Paris-Montparnasse et de la N12. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3590 et 4890 euros. Contact : Hortense 06 99 30 84 84 RSAC Versailles 522 738 509 Hortense RAGEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 522 738 509 - Versailles.
Maj le 22/11/2025 -
Réf. agence : 11135 - Réf Superimmo : ANVXUV6SX
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Prix de vente : 845 000 €  | Prix au m² : 3 040 € / m² |
| Taxe foncière : 1 470 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 278 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 300 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Assainissement : tout à l'égout |
| 1 salle d'eau - 3 salles de bain | 3 wc |
| Fenêtres en aluminium, en bois, vitrage mixte |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  59 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 590 € / an
Maximum :
4 890 € / an
Diagnostics réalisés le 08/06/2022.
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