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Vente maison 328 000 €
278 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Cours-de-Pile (24520)

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  • 1 180 €/m²
  • Cuisine séparée
Marine LEPRÊTRE - iad

Marine LEPRÊTRE - iad

12 avis
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Description

iad France - Marine LEPRÊTRE vous propose: Située à Cours-de-Pile, cette propriété construite en 1976 sera vous séduire par son charme et son potentiel.
Elle compte 5 chambres spacieuses offrant un espace privé à chaque membre de la famille dont une suite parentale de 33 m² au rdc et 2 bureaux.
Vous trouverez également une salle de bain, une salle d'eau et 3 WC indépendants pour un confort optimal. La cuisine équipée séparée, le salon lumineux, la buanderie et le cellier viennent compléter ce bien. Un studio indépendant offre la possibilité d'accueillir des invités ou de créer une activité de gîte.
Côté confort la maison est équipée de la fibre optique, la climatisation réversible, un insert, double vitrage avec volet roulant solaire, un adoucisseur d'eau et assainissement collectif.
Côté extérieur, profitez des expositions nord et sud pour un ensoleillement optimal tout au long de la journée pour profiter de la terrasse, du jardin ou de la piscine sans vis à vis. De plus, vous y trouverez deux car ports permettant ainsi d'y garer 5 véhicules en toute tranquillité.
Située à seulement 5 minutes des premières commodités, un emplacement idéale pour une famille en quête d'espace et de confort, cette propriété offre un cadre de vie serein.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine LEPRÊTRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 833107485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 25/08/2025 - maj le 13/11/2025 - Réf. agence : 1830404 - Réf Superimmo : ANVXZBU72
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Caractérisques
Prix de vente : 328 000 €Prix au m² : 1 180 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

278 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 3 900 m²Année de construction : 1976
ClimatisationCuisine séparée
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
211 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 5 410 € / an
Maximum : 7 320 € / an

Diagnostics réalisés le 18/01/2025.

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