Superimmo
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Vente maison 550 000 €
278 m²
9 pièces 9 p
6 chambres 6 ch
Courçon (17170)

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  • 1 978 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
Eco Immobilier

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Description

EXCLUSIVITE Superbe MAISON CHARENTAISE proche de La Rochelle. A seulement quelques minutes du coeur du Marais Poitevin, cette grande demeure charentaise offre un cadre de vie authentique et paisible. Parfaitement entretenue, elle séduit par son charme intemporel, ses volumes généreux et son environnement naturel privilégié Idéalement située avec accès à pied aux commerces de la commune, cette très belle demeure charentaise vous offre au rez-de-chaussée ; une vaste entrée qui dessert un salon cosy avec sa cheminée, une cuisine entièrement équipée et aménagée avec son espace repas ouvert sur la très généreuse salle à manger, un bureau, un cellier/buanderie et un WC. A l'étage vous découvrirez la suite parentale de plus de 33m² qui dispose d'un dressing et d'une salle de bains avec douche, baignoire et wc séparé. Pour accueillir vos amis et famille ; vous disposerez de cinq chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, un wc et différents rangements. Côté jardin : différents espaces pour vos moments de détente, grâce à la très belle véranda près de la cuisine et sa grande terrasse . Abri de jardin. Puits. Terrain entièrement clos et arboré . La grande allée permettra le stationnement de plusieurs véhicules. Chaudière récente (2021) portail automatique, interphone. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) MARTINE ROBIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 798476545 - LA ROCHELLE.

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : 4643 - Réf Superimmo : ANVX1017QH
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Caractérisques
Prix de vente : 550 000 €Prix au m² : 1 978 € / m²
Taxe d'habitation : 2 667 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17% TTC - 22 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

278 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 1 091 m²Terrasse
Année de construction : 1900Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 28 m²1 salle d'eau - 2 salles de bain
3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
172 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 950 € / an
Maximum : 4 090 € / an

Diagnostics réalisés le 21/02/2023.

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Siren : 512979584 - N° de carte professionnelle : CPI 1702 2015 000 000 102
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