Superimmo
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Vente maison 1 150 000 €
277 m²
10 pièces 10 p
6 chambres 6 ch
Saint-Raphaël (83700)

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  • 4 152 €/m²
  • Exclusivité
  • Piscine
BERSAN Immobilier

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Description

Votre agence BERSAN Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ cette villa située dans le quartier résidentiel de Valescure, proche des golfs, commerces et plages, offrant de généreux espaces, une belle luminosité et un environnement paisible. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour avec cheminée, prolongé par la salle à manger, tous deux reliés à une agréable terrasse couverte. La cuisine, équipée et fonctionnelle, bénéficie également d'un accès direct à une seconde terrasse, créant un espace supplémentaire pour profiter des beaux jours. Trois chambres de plain-pied, une salle de bains et deux toilettes indépendants complètent ce niveau. A l'étage, trois pièces supplémentaires offrent de multiples possibilités d'aménagement, l'une disposant d'un solarium avec vue dégagée sur la végétation environnante. Le rez-de-jardin communique naturellement avec le reste de la maison et peut, selon vos besoins, devenir un espace indépendant. Il comprend deux chambres donnant sur l'extérieur, deux salles d'eau, une buanderie et une grande pièce pouvant se transformer en salle de jeux ou double séjour. A l'extérieur, profitez d'un terrain arboré de plus de 1 800 m², agrémenté d'une piscine et de plusieurs coins détente dans un calme absolu. Un grand garage ainsi qu'un atelier viennent parfaire les prestations de cette villa familiale. Parmi ses nombreux atouts : un quartier recherché, une surface habitable rare sur le secteur, un environnement résidentiel paisible et un potentiel d'aménagement permettant notamment de créer deux appartements distincts. Un bien à découvrir sans tarder. L'équipe BERSAN Immobilier reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Une visite virtuelle ?Live' est disponible sur demande. Honoraires à la charge du vendeur

Publiée le 16/09/2025 - Réf. agence : 1155 - Réf Superimmo : ANVXZGP9R
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Caractérisques
Prix de vente : 1 150 000 €Prix au m² : 4 152 € / m²
Taxe foncière : 3 870 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

277 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 1 800 m²Piscine
LotissementAnnée de construction : 1980
Séjour de 55 m²2 salles d'eau - 1 salle de bain
5 wcFenêtres double vitrage, simple vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
257 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 5 341 € / an
Maximum : 7 225 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2025.

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