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Vente maison 1 849 000 €
277 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Rochecorbon (37210)

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  • 6 675 €/m²
  • 1 balcon
  • Terrasse
  • 6 Parkings
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel
  • Piscine
Marie TESSIE - 3G IMMO

Marie TESSIE - 3G IMMO

40 avis
06 59 50 84 22 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

AUX PORTES DE TOURS , A ROCHECORBON , ACCES RAPIDE POUR A10, AEROPORT ET GARE TGV , DEMEURE D'EXCEPTION de 1880 entièrement rénovée en 2023/2024 offrant de magnifiques prestations . D'ENVIRON 277 m² habitables sur trois niveaux, CE BIEN comprend un Hall d'entrée avec dressing sur mesure , WC invités lave mains, buanderie, VASTE PIÈCE DE RCEPTION avec une cuisine A/E , une cheminée d'époque, espace séjour et beau salon ouvert sur la terrasse plein sud . Aux étages , 5 suites chacune avec salle d'eau ou salle de bains privative - WC. Une vaste terrasse à la vue dominante en façade Sud .
Une magnifique Cave Troglodyte typique de notre région a été aménagée avec une piscine et un jacuzzi , terrasse tout autour et vestiaires . Diverses dépendances .Stationnements véhicules. Beau Jardin côté sud paysagé et engazonné avec un espace détente solarium.
RARE OPPORTUNITE D'AFFAIRE pour Investisseurs ou Particuliers: Du Clé en Main avec une rentabilité locative intéressante offrant de belles perspectives évolutives ( CA : 120 ke/an)
**** Bien rénové avec des prestations de qualité, aux normes actuelles , toiture ardoise, belles façades , assainissement au tout à l'égout ****. BELLE HARMONIE DE L'ANCIEN ET DU CONTEMPORAIN. Un Morceau d'Histoire face à la Loire, proche de Tours et des châteaux de la Loire !
Renseignements et Informations Complémentaires sur ligne Privilège 7/7 au 06.62.26.04.04
Honoraires de 2.72 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (1 800 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marie TESSIE inscrite au RSAC de TOURS n° 528 421 928
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Publiée le 22/05/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 204991MT - Réf Superimmo : ANVXYKX6X
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Caractérisques
Prix de vente : 1 849 000 €Prix au m² : 6 675 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 49 000% TTC - 49 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

277 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 3 949 m²Refait à neuf
PiscineOrientation : Sud
Vue dégagée6 Parkings
Cave1 balcon
TerrasseAnnée de construction : 1880
Chauffage individuelClimatisation
Cuisine séparée4 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 5 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
46 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 020 € / an
Maximum : 1 430 € / an

Diagnostics réalisés le 16/12/2024.

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Siren : 528 421 9
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