Vente maison 499 000 €

277 m²

10 pièces 10 p

8 chambres 8 ch

Panazol (87350)

iad France - Rémi CRÉTIN vous propose: PANAZOL // CENTRE-VILLE // 8 CHAMBRES // 3 NIVEAUX DE VIE // TERRAIN // PISCINE AU SEL.
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Au coeur de Panazol, à deux pas des commerces et des services, venez découvrir cette vaste et lumineuse maison des années 1960 élevée sur 3 niveaux.
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De plain-pied vous pourrez trouver un très joli hall d'entrée desservant la cuisine, la salle à manger, le salon avec accès direct à la terrasse extérieure, 1 bureau, 1 toilette et le garage.
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Au 1er étage se trouve 4 grandes chambres, dont 1 de 24m2 environ (ancien séjour) avec balcon, 1 buanderie, 1 toilette séparé, 1 salle d’eau et 1 salle de bains.
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Au dernier étage, vous trouverez 4 belles chambres et 1 salle d'eau avec toilette.
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Huisseries bois simple vitrage avec volets roulants électriques et battants en bois , chauffage gaz de ville.
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Vaste cave sous la quasi totalité du rez-de-chaussée. Idéal pour les amateurs de vins.
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Terrain de 1600m2 environ (2 parcelles cadastrées pouvant être séparées) entièrement clos et arboré avec sa piscine au sel et son local technique couvert.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi CRÉTIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 880468327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 499 000 €

Prix au m² : 1 801 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 229 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/05/2025.

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RÉMI CRÉTIN - IAD

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