Vente maison 316 500 €

277 m²

8 pièces 8 p

7 chambres 7 ch

Nieurlet (59143)

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1 143 €/m²
Cuisine aménagée
Chauffage individuel: pompe à chaleur

AGENCE 53

948 avis

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Description

Maison / Villa - À VENDRE - 280m2
L'Agence 53 Immobilier et Sébastien HÉNAUX vous propose cette sublime propriété à 10 minutes de Saint-Omer, bâtie sur une parcelle de 4 250m2 et dans un secteur calme.
D'une superficie habitable de 280m2, cette maison est composée, au rez-de-chaussée d'un grand hall d'entrée donnant accès à une pièce de vie de 40m2 avec un poêle à bois, une cuisine aménagée de 24m2, un cellier/buanderie, un WC, un bureau et de deux grandes chambre.
On retrouve au 1er étage, un palier qui dessert une salle de bain avec douche - WC - baignoire et quatre belles chambres. Le deuxième niveau nous offre une chambre et un grenier aménageable de 50m2.
Pour parfaire le tout, un jardin arboré, une terrasse exposition ouest, des dépendances et un double garage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 18/04/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 3608 - Réf Superimmo : ANVXYCKXS

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Caractérisques

Prix de vente : 316 500 €	Prix au m² : 1 143 € / m²
Taxe foncière : 3 300 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,77% TTC - 11 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 305 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

277 m² - 8 pièces - 7 chambres - ter. 4 235 m²	2 niveaux
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Garage
1 cave	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel: pompe à chaleur	Cuisine aménagée
Séjour de 40 m²	1 salle de bain
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage
Parquet

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

249 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 520 € / an

Maximum : 4 800 € / an

Diagnostics réalisés le 29/11/2023.

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