Superimmo
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Vente maison 795 000 €
277 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Granville (50400)

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  • 2 870 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
IMMONEW - Expertimo

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Description

L' Agence IMMONEW vous présente cette maison de charme et de caractère, entièrement aménagée avec goût, et vous laissant découvrir le charme de ses sols (parquet et sol en terre cuite). Elle se situe sur la commune de Granville, au calme, proche des commodités, sur une parcelle d'environ 4040 m2.
Cette habitation vous propose au rez-de-chaussée d' une part, d' une l'entrée en pierre, un toilette avec lave-mains, une cuisine aménagée et équipée et une arrière cuisine aménagée-buanderie, un séjour avec un poêle à bois, un salon. Cet espace de vie donnant accès sur la terrasse et le jardin afin de profiter pleinement des soirées en famille ou vos amies. D'autre part, vous apprécierez l'autre salon agrémenté d'une cheminée et à suivre d' un bureau pouvant être aménagé en chambre.
Vous disposez au premier étage auquel on accède par deux escaliers extérieurs partant l'un de la cuisine l'autre du bureau, d'un espace jeux ou lecture, de deux chambres avec dressing dont une avec salle d'eau et l'autre un point d'eau avec accès en continuité au grenier aménageable. Une suite parentale avec cheminée à insert comprenant dressing et salle de bains. Une salle d'eau et un toilette complètent ce niveau.
Au deucième étage, un palier, un espace nuit cocooning composé d' une chambre, une salle d' eau.
Un Jardin magnifiquement arboré autour d' une mare auquel vient s'ajouter un garage, des dépendances à usage d'atelier, un porche, une réserve à bois avecgrenier au-dessus et vous disposez de places de parking en extérieur.
Une ambiance charmante et apaisante, telle une invitation vous y accueille et vous ravira par son charme.
Pour visiter cette habitation ou répondre à vos questions, entrez rapidement en contact avec l 'Agence IMMONEW.

Publiée le 19/05/2024 - Réf. agence : 1317_CA22454 - Réf Superimmo : ANVXVSN80
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Caractérisques
Prix de vente : 795 000 €Prix au m² : 2 870 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,4% TTC - 33 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1911

277 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 4 040 m²1 garage - 1 parking
1 terrasseAnnée de construction : 1880
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Cuisine ouverte, équipée
3 salles d'eau - 1 salle de bain2 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
141 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/12/2023.

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Infos légales : 49235329700020
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