Vente maison 225 000 €

277 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Gerbépal (88430)

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812 €/m²
1 Garage

Celine PIERMEE - IDLR

06 15 63 14 05 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Vend belle maison 10 pièces de 277m2 habitables sur un terrain de 1450m2 secteur de Gérardmer.
Celle-ci se compose :
- au sous-sol, d'une buanderie, d'un cellier et d'une chaufferie.
- au rez-de-chaussée, une entrée, un salon de 28m2, une cuisine, deux chambres, un bureau, une salle d'eau, un WC et une terrasse de 20m2.
- au premier étage, deux chambres, un second salon ainsi q'une autre cuisine, un couloir, un dressing, une salle d'eau et un WC.
- au deuxième étage, une grande salle de jeux de 40m2.
Vous trouverez également une belle annexe de 74m2.
Elle se situe dans un village de 600 habitants avec sa boulangerie, son école maternelle et primaire avec cantine et garderie ainsi qu'un ramassage scolaire matin-midi-soir, collège à Corrcieux. Proche de la nature, le Club Vosgien offre de magnifiques sentiers pour les amateurs de randonnée ou de VTT.
A 15 minutes de tout commerces et services à Gérardmer, à 30 minutes de Saint-Dié-des-Vosges.
Honoraires agences inclus charge acquéreur de 2.27% TTC.
Consommation d'énergie primaire : 394 Kwh/m2/an
Consommation d'énergie finale : 388 Kwh/m2/an
Année(s) de référence 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6550 € et 8920 € par année. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique énergivore : classe F
Un renseignement ? Une visite ? contactez moi par mail ou envoyez 'Rappel' au 06 15 63 14 05.
E.I. PIERMÉE Céline - Agent mandataire - Réseau IDLR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 24/03/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 5391-1 - Réf Superimmo : ANVXY5HCU

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Caractérisques

Prix de vente : 225 000 €	Prix au m² : 812 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,27% TTC - 5 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

277 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 1 452 m²	1 Garage
Année de construction : 1949	Séjour de 28 m²
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

336 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

94 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 6 720 € / an

Maximum : 9 160 € / an

Diagnostics réalisés le 11/07/2023.

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CELINE PIERMEE - IDLR